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NEU - Exklusive Penthouse-Wohnungen | Terrassen | Dachterrassen | 360° Rundumblick | Toplage 1180 | Nähe Kutschkermarkt

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien / Objektnummer: 1896
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
Slideshow
Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
985.000,00 €
Preis bis:
2.035.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
1896
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
94,23 m²
Fläche bis:
199,6 m²
Baujahr:
2025
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem stilvollen Altbau im Herzen von Währing wurden sieben hochwertige Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Grundrissen, weitläufigen Terrassen mit herrlichem Wienblick und einem durchdachten, modernen Ausstattungsniveau – ideal für alle, die urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten.

Acht Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung – zum Einzelpreis von € 60.000,–.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

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Echtholzparkettböden (Eiche) in allen Wohnräumen

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Feinsteinzeug in Badezimmern und WCs

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Design-Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung

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3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster der Firma Velux

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Elektrische Außenbeschattung

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Energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe (Hoval)

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Klimaanlage in allen Wohnräumen (DAIKIN)

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Sicherheitseingangstüren & hochwertige Innentüren von DANA

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Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in absolut begehrter Lage des 18. Bezirks, unweit des beliebten Kutschkermarkts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, traditionellem Markttreiben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine ideale Anbindung an die Innenstadt.

In Gehweite:

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U6 – Währinger Straße / Volksoper

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Straßenbahnlinien 40, 41, 42

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Buslinien 37A, 40A

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Währinger Straße, Aumannplatz, Kutschkermarkt

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Nahversorgung: BILLA, SPAR, HOFER, denn’s Biomarkt, BIPA u.v.m.

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Grünruhelagen wie Schubertpark und Türkenschanzpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.

Kutschkermarkt | Aumannplatz | Schubertpark | Türkenschanzpark

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
94,23 m² 985.000,00 € Verfügbar
104 m² 1.045.000,00 € Verfügbar
199,6 m² 2.035.000,00 € Verfügbar
95,6 m² 990.000,00 € Verfügbar
101,31 m² 999.000,00 € Verfügbar
94,52 m² 998.000,00 € Verfügbar
98,11 m² 985.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,5
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2034

Grundrisse

Plan
Sia Hyatt

Sia Hyatt
Immobilienberater | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

sia.hyatt.ext@boom-living.com
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