NEU - Exklusive Penthousewohnung in Zirl (Neubau)

Wohnung zum Kauf in 6170 Zirl / Objektnummer: 371
Ausstattung: Zentralheizung Terrasse
Panorama
Grundriss
Route
Sonnenstunden

Preisinformationen

Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
371
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75,44 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zirl vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise in einer neu entstehenden Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Fertigstellung des Hauses ist für den Oktober 2025 geplant. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,44 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl im Dachgeschoss. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht – moderne Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine stilvolle Innenausstattung zeichnen dieses Objekt aus.

Ein besonderes Highlight ist die private XXL Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für sonnige Stunden oder laue Sommerabende. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Autoabstellplätze zu erwerben.

Die Wohnanlage entsteht in idyllischer Lage am Äueleweg 23 in Zirl – naturnah und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung eignet sich ideal für aktive Menschen, Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.


AUF EINEN BLICK:
- Koch- Ess und Wohnbereich: 35,11 m²
- Zimmer 1: 11,00 m²
- Zimmer 2: 11,43 m²
- Bad: 6,67 m²
- WC: 2,03 m²
- Gang: 4,90 m²
- Garderobe: 4,30 m²

- Terrasse: 30,57 m²

Gesamtfläche: 75,44 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage

inkl. Kellerabteil
Es können auch Garagenstellplätze für je 30.000.- erworben werden.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
office@grunser.com
+43 (0) 676 626 1988
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Energieeffizienz

HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Benjamin Grunser

Benjamin Grunser

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

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