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Exklusive Stadtvilla im Zentrum der Halleiner Altstadt - Erstbezug nach Renovierung - jetzt für 399.900,00 €!
- Kaufpreis:
- 399.900 €
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- Vermittlungsprovision:
- Ja
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das in der Kaiserzeit erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse im Zentrum von Hallein und besticht durch seine moderne Eleganz. Mit einer Wohnfläche von 51m² bietet es ausreichend Platz für Singles oder Paare. Durch die vollständige Renovierung präsentiert sich die Villa in einem tadellosen Zustand und erstrahlt in neuem Glanz.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sofa und einen Esstisch.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank der intelligenten Raumaufteilung bietet die Villa genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kachelofen oder offenen Kamin anzuschließen. Der zur Villa dazugehörige Grund kann als Terrasse oder Garten genutzt werden. Eine Besonderheit in der Halleiner Altstadt ist zudem die seltene Gelegenheit, ein PKW auf dem Grundstück parken zu können.
Das Haus ist nicht nur optisch ein Traum, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Es ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Hallein ist ebenfalls schnell zu erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 5.000m
Universität 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Villa befindet sich in der Stadt Hallein, im Bundesland Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, die Post und die Polizei sind in der Umgebung vorhanden.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160363
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51 m²
- Grundstücksfläche:
- 103 m²
- Lagerfläche:
- 8 m²
- Zimmer:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 67 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,87
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lukas
Hirsch
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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