Exklusive Stadtwohnung direkt beim Naschmarkt - 100m² | 3 Zimmer bzw. 4. Zimmer möglich | Linke Wienzeile

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 600.000 € / Objektnummer: 3922
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung WG geeignet
Exklusive Stadtwohnung direkt beim Naschmarkt - 100m² | 3 Zimmer bzw. 4. Zimmer möglich | Linke Wienzeile
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Preisinformationen

Kaufpreis:
600.000 €
Betriebskosten netto:
228,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3922
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1887
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der 1060 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von ca. 100m² und ein modernes und gepflegtes Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie direkt zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer (4. Zimmer potentiell möglich nach Umbau), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie die freie Wahl. Dank der großen Fensterfronten ist jeder Raum lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind die 2 Badezimmer und 2 separaten WCs, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen sowie eine edle Fliesenverkleidung.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. 

Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahres Highlight, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal und ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier werden Sie nicht nur Ihr neues Zuhause finden, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Wiens genießen. 

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: +43 699 134 34 730 [tel:+4369913434730]
E-Mail: p.silagi@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der 1060 Wien in Wien, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt.

Naschmarkt

Energieeffizienz

HWB:
133,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,34
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.10.2032
Patrick Silagi

Patrick Silagi
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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