NEU - Exklusive Stadtwohnung mit Kamin & Terrasse – Urbaner Luxus pur

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis/m²

3.628,64 €

Betriebskosten netto:

137,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

**Lagebeschreibung**

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen von Hallein, einer charmanten Keltenstadt mit historischem Flair. Die zentrale Altstadtlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und malerischer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Lage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Hallein zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und Kultur aus. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, enge Gassen und die lebendige Altstadt, die zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte beherbergt. Zusätzlich zu den urbanen Annehmlichkeiten punktet Hallein mit seiner Nähe zur Stadt Salzburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mozartstadt, die eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Shoppingmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Autobahn sowie dem öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Salzburg als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit all ihren Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur beeindruckenden Natur des Salzburger Landes.

Energieeffizienz

HWB:

78,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,1

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

19.01.2027

Grundriss