Exklusive Villa am See in Bled – Freizeitwohnsitz im Kurort zwischen smaragdgrünem See und dem ältesten Golfplatz Europas - Haus zum Kauf in 4260 Bled

NEU - Exklusive Villa am See in Bled – Freizeitwohnsitz im Kurort zwischen smaragdgrünem See und dem ältesten Golfplatz Europas

Haus zum Kauf in 4260 Bled - Kaufpreis: 2.500.000 € / Objektnummer: 3043

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Klimaanlage Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.500.000 €

Betriebskosten netto:

500,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

90.000,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

3043

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

304,1 m²

Grundstücksfläche:

1.107 m²

Gartenfläche:

700 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1905

Altbau:

Letzte Sanierung:

2017

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Historisches Anwesen mit modernem Komfort
Diese einzigartige Villa in 4260 Bled, Slowenien, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die unvergleichliche Lage nur wenige Gehminuten vom glasklaren, smaragdgrünen Bleder See.
Die 1905 erbaute Villa wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail von Grund auf restauriert, um den historischen Charme der Belle Époque zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnkomfort zu bieten. Hochwertige Materialien, makellose Holzböden, doppelverglaste Fenster und neuwertige technische Ausstattung harmonieren mit der historischen Architektur.

Highlights der Villa:

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Wohnfläche: 304 m², verteilt auf 10 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs, offene Wohnküche

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Wellness: Zwei Saunen, klimatisierte Zimmer auf allen drei Etagen

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Außenbereiche: Terrasse, 3 Südbalkone mit spektakulärem Seeblick

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Garten: Liebevoll gestaltet, perfekt zum Entspannen und Genießen

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Parken & Zugang: Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze, Zwei Eingänge.

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Technik: Elektro, Gas, Solarenergie und Zentralheizung für höchsten Komfort und nachhaltige Nutzung

Die Villa verbindet historisches Ambiente, elegantes Design und modernes Wohnen auf perfekte Weise. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche und zugleich repräsentative Atmosphäre.

Der Gesamtzustand des Hauses ist als ausgezeichnet zu bewerten.

Willkommen in Bled, einem der schönsten Kurorte Europas. Eingebettet zwischen dem smaragdgrünen See und den Julischen Alpen, fasziniert Bled seit Jahrhunderten durch seine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Heute gilt der Ort als Sinnbild alpiner Schönheit und ziert TV-Bildschirmschoner weltweit.

Schon die Habsburger verliebten sich in die Idylle dieses Belle-Époque-Ortes: Erzherzogin Marie Valerie verbrachte hier ihre Flitterwochen, während die Königsfamilie Karađorđević den Bleder See als Sommerresidenz wählte. Auch Viktor Rikli, der Schweizer Pionier der Luft- und Sonnenbäder, prägte den Ort nachhaltig mit seiner berühmten „Rikli-Methode“, die gesunde Bewegung, Sonnen- und Luftbäder sowie naturnahe Ernährung miteinander verband.

Dieses historische Anwesen vereint ein einzigartiges Stück Geschichte, alpine Natur und modernen Luxus am malerischen Seeufer.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Freizeit- oder Hauptwohnsitz!

Perfekte Lage beim Dreiländereck
Alpines Lebensgefühl mit optimaler Erreichbarkeit. Innerhalb von 45 Minuten erreichen Sie Villach, in einer Stunde Klagenfurt. Flughäfen in Ljubljana, Triest, Zagreb, Udine und Venedig sind bequem erreichbar – ideal für internationale Gäste und Pendler.

Aktiv & Lifestyle: Für Sport- und Naturliebhaber bietet Bled alles, was das Herz begehrt: Golfen, Biken, Kajaken, Wandern, Fitness, Yoga, Tennis, Rodeln und Skifahren – perfekt für ambitionierte Athleten und Familien. Besonders hervorzuheben ist der Royal Bled Golfplatz (www.royalbled.com), der 1937 eröffnet wurde und somit der ältesten Golfplatz Europas ist. Er begeistert durch seinen alten Baumbestand, dem einzigartigen Ausblick in die slowenischen Alpen und ist nur 10 Autominuten von der Villa entfernt.

Gourmet & Genuss: Exquisite Restaurants und lokale Gaststätten laden zu kulinarischen Entdeckungen ein – von traditioneller slowenischen Hausmannskost bis zur gehobenen Hauben-Küche.

Wellness & Erholung: Die Villa selbst ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Entschleunigen und Genießen. Zwei Saunen im Haus sowie zahlreiche Beauty- und Massagestudios in unmittelbarer Nähe sorgen für pure Entspannung und Erholung.

Infrastruktur & Alltag:
Trotz der idyllischen Lage mitten in der Natur ist alles für den täglichen Komfort nur wenige Autominuten entfernt: das Spital, Apotheken, Ärzte, Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten in modernen Shopping-Malls. So genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energieeffizienz

HWB:: 55,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.02.2036

Lageplan

4260 Bled