Exklusive Villa am Südhang mit herrlichem Panoramablick auf 1198m² Grund!

Haus zum Kauf in 2372 Gießhübl - Kaufpreis: 2.390.000 € / Objektnummer: 0001008618
Ausstattung: Fußbodenheizung Terrasse
Exklusive Villa am Südhang mit herrlichem Panoramablick auf 1198m² Grund!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
2.390.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001008618
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Keller Fläche:
108 m²
Wohnfläche:
530 m²
Nutzfläche:
590 m²
Grundstücksfläche:
1.198 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Baujahr:
1992
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Villengegend im Hagenauertal!

In  exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 1198 m².


Im angeschlossenen Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland (das extra erworben werden kann) besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene  Bauparzellen zu nutzen.


Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.



Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage und Verkehrsanbindung

Gießhübl ist eine Gemeinde mit 2335 Einwohnern  im  Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort  Niederösterreichs.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A21  Wiener Außenringautobahn  Richtung Wien und Graz. Zu Fuß erreichen Sie nach rund 500m Entfernung die Bushaltestelle „Maria Enzersdorf Dreisteinstraße" wo die Buslinien213 und 262 verkehren.  Der Bahnhof Mödling ist mit der Buslinie 262 in ca. 15 Minuten  Fahrzeit zu erreichen.Einrichtungen des täglichen  Bedarfs wie Kindergärten, Volkschulen und Hauptschulen in Gießhübl bzw. im benachbarten  Maria  Enzersdorf, Hinterbrühl und Mödling vorhanden. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Gebrauchs vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Bezirkshauptstadt Mödling und in der SCS.

Energieeffizienz

HWB:
84,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,55
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
11.12.2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Bernhard Wiesner

Bernhard Wiesner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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