Exklusive Villa mit direktem Seezugang in Neusiedl am See

Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 1.999.000 € / Objektnummer: 0001010809
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Möbliert Rollladen Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Exklusive Villa mit direktem Seezugang in Neusiedl am See
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.999.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010809
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Wohnfläche:
290,82 m²
Nutzfläche:
271,5 m²
Grundstücksfläche:
585 m²
Gesamtfläche:
585 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2015
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Lage von Neusiedl am See, mit direktem Zugang zum Wasser - ein echtes Unikat am Neusiedler See!


Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt.


Diese moderne, architektonisch ansprechende Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit natürlichem Flair. Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Technik mache dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum.


Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Villa befindet sich in der Nähe der Mole West, in absoluter Ruhelage. Die Schul- und Einkaufsstsadt Neusiedl am See, am nördlichen Ufer des Sees gelegen, ist die zweitgrößte Stadt im Burgenland bekannt für hervorragende Rotweine sowie für das Naturschutzgebiet Neusiedlersee Seewinkel. Das Seengebiet bietet ausgezeichnete Kulinarik und eine Vielzahl von gemütlichen Buschenschanken.Der Neusiedler See ist ein Wassersportparadies für Segler, Surfer und Kitessurfer, aber auch ein Radfahrerparadies - mit Radwegen um den See, ein absolutes Naturerlebnis, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. Die Öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mit der ÖBB in 40 Minuten von Neusiedl nach Wien HBHF. Mit dem PKW über die B227 und die A4 in 50 Minuten in Wien.

Energieeffizienz

HWB:
16,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,28
fGEE Klasse:
A++
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.10.2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Walter Haider

Walter Haider

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

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