Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, grün und stadtnah
Diese imposante Villa in begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling vereint luxuriöse Ausstattung mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch – oder repräsentatives Wohnen in stilvoller Umgebung.
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🔑 ECKDATEN
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Grundstück: ca. 1.742 m² – viel Platz & Privatsphäre
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Wohnfläche: ca. 561 m² – auch teilbar, z. B. mit Einliegerwohnung
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Zimmer: zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafbereiche
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Nutzung: ideal für Familien, Repräsentation oder Mehrgenerationenwohnen
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✨ AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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Mehrere Terrassen – mit Blick ins Grüne
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Großer Swimmingpool – ideal für Entspannung & Freizeit
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Wintergarten – ganzjährig Licht & Natur genießen
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Sauna – privater Wellnessbereich
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Luxuriöses Wohndesign – hochwertige Materialien, modernes Raumkonzept
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Garage für mehrere Fahrzeuge – perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit Bedarf ca. 100 m²
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Garten – großzügig, ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
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📍 LAGE: KLOSTERNEUBURG – WEIDLING
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Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend
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Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)
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Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und Stadtfreunde
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Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege
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🧾 FAZIT
Diese Villa bietet Raum, Stil und Komfort auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der schönsten Lagen Niederösterreichs. Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
KAUFPREIS & KONDITIONEN
Kaufpreis: € 2.195.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
