Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, grün und stadtnah
Diese imposante Villa in begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling vereint luxuriöse Ausstattung mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch – oder repräsentatives Wohnen in stilvoller Umgebung.
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🔑 ECKDATEN
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Grundstück: ca. 1.742 m² – viel Platz & Privatsphäre
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Wohnfläche: ca. 561 m² – auch teilbar, z. B. mit Einliegerwohnung
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Zimmer: zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafbereiche
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Nutzung: ideal für Familien, Repräsentation oder Mehrgenerationenwohnen
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✨ AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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Mehrere Terrassen – mit Blick ins Grüne
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Großer Swimmingpool – ideal für Entspannung & Freizeit
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Wintergarten – ganzjährig Licht & Natur genießen
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Sauna – privater Wellnessbereich
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Luxuriöses Wohndesign – hochwertige Materialien, modernes Raumkonzept
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Garage für mehrere Fahrzeuge – perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit Bedarf ca. 100 m²
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Garten – großzügig, ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
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📍 LAGE: KLOSTERNEUBURG – WEIDLING
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Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend
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Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)
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Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und Stadtfreunde
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Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege
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🧾 FAZIT
Diese Villa bietet Raum, Stil und Komfort auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der schönsten Lagen Niederösterreichs. Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
KAUFPREIS & KONDITIONEN
Kaufpreis: € 2.195.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
