Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 130022
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung Balkon Garten
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!
Exklusive Wohngelegenheit nähe U1 Leopoldau und Gerasdorfer Badeteich!

Preisinformationen

Kaufpreis:
690.000 €
Kaufpreis/m²
6.188,34 €
Betriebskosten netto:
31,76 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130022
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
648 m²
Gartenfläche:
500 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Idyllisches Wohnen nähe Gerasdorfer Badeteich!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die sich ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 650 m² erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², das Ihnen alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet.

Ein weiteres Plus ist die großzügige Unterkellerung des Hauses, die Ihnen wertvollen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche zu gestalten.

Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und umfasst ein Glashaus sowie Gartenhäuser, die sowohl für Büroarbeiten als auch für Freizeitaktivitäten im Freien genutzt werden können.






RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Vorraum,
* Wintergarten ca. 13,68 m²,
* Küche,
* Bad mit Sitzwanne,
* getrennte Toilette,
* Wohnzimmer,

Obergeschoss:
* Vorraum,
* 2 Zimmer eins mit Balkon,
* Schrankraum,
* Bad mit Eckwanne und Toilette,
* Abstellraum,

Kellergeschoss
* Zimmer,
* Heizraum,
* Abstellraum.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem der aufstrebenden und begehrten Viertel von Wien, das sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente auszeichnet. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend entwickelt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten. Hier wird das ideale Zusammenspiel von Stadtleben und naturnaher Erholung sichtbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - sowohl U-Bahnlinie U1 Leopoldau, als auch Busstation 32A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu ausgedehnten Erkundungen in die umliegende Natur ein, während die nahe gelegenen Parks und Grünflächen den Bewohnern eine erholsame Zuflucht bieten.

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
268 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,93
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.02.2035

Grundrisse

Celen Arca

Celen Arca
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

IMG_0928 IMG_0930 IMG_0929 IMG_0935 IMG_0923 IMG_0926 IMG_0910 IMG_0919 IMG_0915 IMG_0914 IMG_0936 IMG_0947 IMG_0969 Gerasdorfer Badeteich

Lageplan