LAGE:
Diese charmante Wohnung am Wilhelminenberg bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern ist auch nur wenige Gehminuten vom Ottakringer Bad entfernt – ideal für entspannte Sommertage
INFRASTRUKTUR:
Diese Wohnung am idyllischen Wilhelminenberg bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und urbanem Komfort. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie die Ruhe des Waldes direkt vor Ihrer Haustür.
Nur ein kurzer Spaziergang entfernt liegt das Erholungsgebiet Steinhofgründe, perfekt für entspannte Ausflüge in die Natur. An heißen Sommertagen lädt das nahegelegene Ottakringer Bad mit seinem traumhaften Blick über Wien zur Abkühlung ein. Trotz der naturnahen Lage sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
Die Buslinien 46A und 46B bringen Sie in wenigen Minuten zum Knotenpunkt Ottakring, wo U-Bahn und S-Bahn verkehren, oder zur Sandleitengasse, wo die Straßenbahnlinien 2 und 10 auf Sie warten. Ein ideales Zuhause für alle, die das Grüne lieben und dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.
AUSSTATTUNG:
Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das erste Stockwerk, wo Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung erwartet. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet extra Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz für Ihren gewünschten Schlafbereich und verspricht erholsame Nächte.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten versehen ist und keine Wünsche offenlässt. Ein schöner Balkon bietet Ihnen eine gemütliche Freifläche, um frische Luft zu genießen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Gemeinschaftspool, den alle Mieter nutzen können. Ein besonderes Privileg, das für Abkühlung und Entspannung an warmen Tagen sorgt. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, deren Kosten bereits in der Miete enthalten sind.
Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Licht und Erholung suchen.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.750m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.750m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
