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Exklusive Wohnung mit Balkon – Urbanes Wohnen in Top-Lage an der Donau

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 720,00 € / Objektnummer: 24924
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Balkon
Exklusive Wohnung mit Balkon – Urbanes Wohnen in Top-Lage an der Donau
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Exklusive Wohnung mit Balkon – Urbanes Wohnen in Top-Lage an der Donau
Exklusive Wohnung mit Balkon – Urbanes Wohnen in Top-Lage an der Donau
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
720,00 €
Betriebskosten netto:
98,79 €
Umsatzsteuer:
65,46 €
Kaution:
2.160,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in Top Lage an der Donau. 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- gemütliche Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich und Zugang zum Balkon 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette 
- Abstellraum 
- Balkon mit Blick ins Grüne 

Lage und Infrastruktur:
- Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat,
- mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und
- nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum
- ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz
und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. 

Die Lage ist direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. 

Kosten: 
Miete: € 720,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.160,00

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Donauinsel, Reichsbrücke, U1 Station Donau und Kaisermühlen, Internationales Zentrum Wien ("UNO City"), Donaupark, Strandbad Alte Donau, Austria Center Wien, Copa Beach, Alte Donau, Donauzentrum

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,09
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.01.2030

Grundriss

Plan
Johanna Obkircher

Johanna Obkircher

ESTINA Immobilien GmbH

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Lageplan