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NEU - Exklusive Wohnung mit großer Terrasse, Garage & Concierge

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 790.000 € / Objektnummer: 1124/1240
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Klimaanlage Garage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
790.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/1240
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
55,89 m²
Zimmer:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Entkernt>
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVE WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, GARAGE & CONCIERGE – 1030 WIEN

LUXUSWOHNEN IM HERZEN DES 3. BEZIRKS – STILVOLL, MODERN UND PRIVAT

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im prestigeträchtigen Wohnprojekt vereint hochwertige Architektur, exklusiven Service und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von 55,89 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 22,93 m² bietet dieses Penthouse ein perfektes Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Freiraum.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine private Oase über den Dächern Wiens – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für stilvolle Abende mit Gästen.

Das Gebäude überzeugt durch ein luxuriöses Gesamtkonzept, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht.

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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Dachgeschosswohnung mit exklusivem Penthouse-Charakter
• Wohnfläche: 55,89 m²
• Großzügige Terrasse mit 22,93 m²
• Perfekt geschnittener 2-Zimmer-Grundriss
• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
• Lichtdurchflutete Räume durch Dachgeschosslage
• Ruhige und dennoch zentrale Lage im 3. Bezirk

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EXKLUSIVE GEBÄUDE-AUSSTATTUNG

Die Wohnanlage setzt neue Maßstäbe für modernes Stadtwohnen:

✔ Concierge Service für Komfort und Sicherheit
✔ Private Residents Lounge für entspannte Begegnungen
✔ Private Cinema exklusiv für Bewohner
✔ Meeting & Business Room für Arbeiten oder Meetings
✔ Modernes Sicherheitskonzept
✔ Zweistöckige Tiefgarage
✔ Fahrradraum

Dieses Konzept bietet einen Lebensstil, der sonst nur in internationalen Premium-Residences oder Hotels zu finden ist.

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PREIS

Kaufpreis Wohnung: 790.000 €

Garagenplatz (optional): 60.000 €

Provision: 3 % + 20 % USt

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Die Umgebung verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• zahlreiche Restaurants und Cafés
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
• öffentliche Verkehrsanbindungen
• Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
23,7 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,73
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Yunna Zelenkova

Yunna Zelenkova

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info@crownconsulting.at
+43 664 6501546
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