Beschreibung
Inmitten des wunderschönen Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen wartet diese wunderschöne Wohnung auf seine neuen Besitzer. Eine kaum befahrene Straße führt zu dem Anwesen mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet viel Platz zur Entfaltung. Eine Vermietung an Feriengäste wäre genauso realisierbar, wie eine Eigennutzung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 weiteren Räumlichkeiten besticht die Wohnung durch ihre Größe - auf ca.194m² ist hier einiges möglich: Es wäre denkbar die Wohnung in zwei Apartments umzubauen. Die Baubewilligung für dieses Unterfangen liegt vor. Ein schmucker Garten und ein Carport stehen den künftigen Besitzern zur Verfügung. Der Garten ist ca. 80m² groß und verfügt über eine überdachte Terrasse. Ein kleiner Naturteich ziert die Grünfläche, der von dem nahegelegenen Teich (Auerlingsee) stammt und weiter in einen Bach abfließt. Eventuell wäre auch das ganze Haus zu verkaufen - ein Anwesen mit über 500m².
Das Nutzwertgutachten und Wohnungseigentümervertrag werden gerade ausgehoben, wir bitten um Verständnis sollten die m2 Angaben sich noch ändern.
Besondere Highlights dieser Immobilie
* Naturnahes Wohnen inmitten des Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen
* Platz für individuelle Freiräume auf ca. 194m²
* Eigener Garten mit kleinem Naturteich
* Ein Carportstellplatz
* Überdachte Terrasse
* Komplett möbliert
* Ab sofort beziehbar
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen in der Küche, der sparsames Beheizen ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine Infrarotheizung. Das Anwesen wurde 1978 erbaut und in 2005 generalsaniert und in 3 Wohnungen umgebaut. 2015 kam es zu einer Teilsanierung, wo unter anderem auch die Fenster (3fach Verglasung) ausgetauscht wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese herrliche Wohnung befindet sich inmitten des wunderschönen Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen, der für seine zahlreichen Aktivitäten bekannt ist: Zahlreiche Wanderungen zum Beispiel auf die Grebenzen, an den sehr nah gelegenen Auerlingsee, an den Podolerteich, auf die Dreiwiesenhütte uvm., können direkt von der Haustür weg gestartet werden. Die Skigebiete Grebenzen, Kreischberg und das Lachtal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Golfplatz in Mariahof lädt in den Frühjahrs- und Sommermonaten zu entspannten Runden ein. Schwimmen und Fischen ist z.B. am Auerlingsee oder am Podolerteich möglich - des Weiteren gibt es noch den Furtnerteich in Mariahof. Der Ort St. Lambrecht liegt in dem Bezirk Murau. Hier befindet sich der Benediktinerstift St. Lambrecht. St. Lambrecht verfügt über einen Kindergarten, Volksschule und eine neue Mittelschule.
Entfernungen:
Die Bezirksstadt Murau ist in 15 Autominuten erreichbar (hier befinden sich weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus auf der Stolzalpe)
Die Burgenstadt Friesach ist in 25 Autominuten erreichbar
Das Skigebiet Grebenzen ist in 5 Minuten erreichbar
Der Golfplatz Mariahof ist in 10 Autominuten erreichbar
