Einzugbereit: Bungalow – Barrierefrei & verkehrsgünstig gelegen
Einen modernen Bungalow in Grafenstein, neu erbaut im Jahr 2020. Helle, großzügige Räume, eine stilvolle Architektur und komfortable Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – perfekt für alle, die ein barrierefreies, altersgerechtes Wohnen in bester Lage suchen.
- Neubau 2020: Modernste Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.
- Altersgerecht & barrierefrei: Breite Türen, ebenerdige Dusche und stufenloses Wohnen machen das Haus ideal für alle Generationen.
- Fußbodenheizung: Effiziente, energiesparende Wärme in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl.
- Doppelgarage: Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Komfort und Sicherheit, perfekt bei schlechtem Wetter.
- Helle, moderne Räume: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume zum Wohlfühlen.
- Große Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden, sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden oder auch nur in trauter Zweisamkeit, im Freien.
Ein Zuhause zum Verlieben
Dieser hochwertige Bungalow wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Eigentümer haben persönlich jeden Schritt des Bauprozesses begleitet und waren stets vor Ort, um höchste Qualität und Präzision sicherzustellen. Dazu gibt es eine ausführliche Fotodokumentation. Die Fotos können gerne auf persönliche Anfragen übermittelt werden.
Über die einladende Haustüre gelangt man in den geräumigen Vorraum. Von hier aus führen die Wege in zwei Kinderzimmer, eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein komfortables Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Ein kleiner Zwischenflur verbindet diese Räume mit der modernen Küche und dem hellen Wohnzimmer. In der Küche sorgt ein praktischer Vorratsraum für reichlich Stauraum mit Waschmaschine und Trockner . Auf der großen Esstheke finden alle Familienmitglieder und Gäste Platz, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse zugänglich, die den Wohnraum nach draußen erweitert.
Direkt von Küche und dem Wohnzimmer gelangt man in das Elternschlafzimmer mit einem eigenem privaten Badezimmer, das zusätzliche Rückzugsmomente ermöglicht.
Die Terrasse erstreckt sich südwestlich um das Haus, ist großzügig gepflastert und überdacht – ideal für laue Sommerabende und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Östlich des Hauses führt ein Weg in den höhergelegenen Teil des Grundstücks, der aktuell als Obst- und Gemüsegarten genutzt wird. Das gesamte Haus ist rundum über das Grundstück begehbar und bietet damit ein stimmiges, harmonisches Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage: Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass hier auch im Winter gemütliche Feiern stattfinden können. Zusätzlich ist eine eigene Toilette vorhanden.
Perfekte Lage in Grafenstein
🛒 Nahversorgung
Grafenstein legt großen Wert auf die Sicherstellung einer umfassenden Nahversorgung. Im Jahr 2016 wurden 60 Nahversorger unterstützt, darunter Bäcker und Fleischer, die in den ländlichen Tälern und Gemeinden eine wichtige Infrastruktur darstellen. Diese Förderung wurde 2017 auf 200.000 Euro aufgestockt, um die regionale Versorgung weiter zu stärken.
🎓 Bildungseinrichtungen
Kindergärten:
Kindertagesstätte Sternenglück: Bietet eine liebevolle Betreuung für Kinder im Vorschulalter.
Kindertagesstätte Sterntaler: Fokussiert auf die ganzheitliche Entwicklung der Kinder.
Schulen
Clemens-Holzmeister-Schule: Eine Volksschule in der Clemens-Holzmeister-Straße 34, 9131 Grafenstein. Sie bietet ein engagiertes Lehrpersonal und eine freundliche Lernumgebung. Weitere Informationen finden Sie auf ihrer Website. www.vs-grafenstein.at
Musikschule Grafenstein: Fördert musikalische Talente und bietet verschiedene Instrumental- und Gesangsunterricht an.
🏬 Weitere Einrichtungen
Raiffeisen-Lagerhaus Grafenstein: Ein regionaler Anbieter für landwirtschaftliche Produkte und Dienstleistungen. Sie sind bekannt für ihre breite Produktpalette und kompetente Beratung.
Banken: In der Nähe befinden sich Filialen der Raiffeisenbank, die eine Vielzahl von Finanzdienstleistungen anbieten.
🚆 Verkehrsanbindung
Grafenstein profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Grafenstein ist einer der wenigen direkten Anschlusspunkte an die Koralmbahn in Kärnten, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Fazit:
Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen oder gemeinsam mit der Familie ein neues Zuhause finden. Die Kombination aus modernem Komfort, altersgerechter Ausstattung und idyllischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.
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Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause kennenzulernen und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Charme überzeugen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können. **
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Makler, Herr Dietmar Pichler, jederzeit gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:
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