NEU - EXKLUSIVER ERSTBEZUG Familienwohnung in Grünruhelage 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone im 2. OG ,modernste Heizung und Kühlung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubau in der begehrten Peter Jordan Straße.

Diese großzügige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort durch modernste Heiz- und Kühlsysteme. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die Bäder zusätzlich mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet sind.

Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die beiden luxuriös ausgestatteten Bäder sind jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC versehen, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen des herrlichen Grünblicks ein.

Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden.

Ein besonderes Highlight ist die Garage im Haus, die Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

 

Eckdaten zur Wohnung Top 3  im 2. Obergeschoss

* Wohnraum mit 37,96 m² mit Ausgang auf den Balkon 8,67 m²
* offene Küche mit Abstellraum
* 4 Schlafzimmer ( 17,12 m²/ 14,02 m²/ 11,09 m²/ 10,87 m²) , ein Schlafzimmer (14,02 m2) mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 9,53 m²
* 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Toilette) (Duschbad  mit Waschtisch und Toilette)
* Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

 

Ausstattung:

* Luftwärmepumpe für ökologisches Heizen
* Zwei großzügige Balkone
* Zwei luxuriöse Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
* Garage im Haus
* Ruhige und grüne Umgebung
* Kellerabteil
* Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

 

Zusätzliche Kosten derzeit:

Heizkosten EURO 101,80 inkl. 20% MwSt.

Kühlung EURO 11,06 inkl. 20% MwSt.

Warmwasser EURO 20,28 inkl. 10% MwSt.

Kaltwasser EURO 20,28 inkl. 10% MwSt.

 

Eine Garagenplatz kann in der Hauseigenen Garage angemietet werden

Monatliche Kosten EURO 155 inkl. BK und 20% MwSt.

 

Lage:

Die Peter Jordan Straße im 18. Bezirk von Wien liegt in einer der exklusivsten Villengegenden der Stadt.

Diese begehrte Adresse besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen bietet.

Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur in einer der besten Wohngegenden Wiens.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie die Wohnung.

Sie werden begeistert sein!

Bitte kontaktieren Sie uns: Telefon: +43 664 3203274 und +43 664 88500810,

b.richter@schrack-immobilien.at / Office@schrack-immobilien.at

 

English description

Discover your new home in an exclusive new building in Peter Jordan Strasse.

This spacious apartment offers maximum living comfort with a state-of-the-art heating and cooling systems. The central heat supply is provided by an efficient heat pump. Underfloor heating provides cozy warmth in the apartments, while the bathrooms are additional equipped with electric towel radiators.

The four spacious bedrooms offer plenty of room for your family and guests. The two luxuriously appointed bathrooms are each equipped with a bathtub, shower and Toilet, making everyday life particularly comfortable.

Two balconies invite you to relax and enjoy the wonderful green views.

The quiet location ensures a pleasant living atmosphere, yet is still excellently connected to the infrastructure.

A special highlight is the garage in the building, which always offers you a secure parking space for your vehicle.

Key data for the top 3 apartment on the 2nd floor

*     Living room with 37.96 m² with access to the balcony 8.67 m²
*     Open kitchen with storage room
*     4 bedrooms (17.12 m²/ 14.02 m²/ 11.09 m²/ 10.87 m²), one bedroom (14.02 m2) with access to the 2nd balcony with 9.53 m²
*     2 bathrooms (bath with double washbasin and toilet) (shower room with washbasin and toilet)
*     Storage room with washing machine connection

Equipment:

*     Air heat pump for ecological heating
*     Two spacious balconies
*     Two luxurious bathrooms with bathtub, shower and WC
*     Garage in the building
*     Quiet and green surroundings
*     Cellar compartment
*     Bicycle and stroller storage room

 

Additional costs currently:

Heating costs EURO 101.80 incl. 20% VAT

Cooling EURO 11.06 incl. 20% VAT

Hot water EURO 20.28 incl. 10% VAT

Cold water EURO 20,28 incl. 10% VAT.
 

A garage space can be rented in the building's own garage

Monthly costs EURO 155 incl. 20% VAT.

Location:

Peter Jordan Strasse in Vienna's 18th district is located in one of the city's most exclusive residential areas.

This exclusive address impresses with its green and quiet surroundings, which offer ideal conditions for relaxed living.

Despite the idyllic location, all important daily amenities and public transport are within easy reach.

Enjoy the perfect balance of city life and nature in one of Vienna's best residential areas.

 

Come and see the apartment for yourself.

You will be delighted !

Please contact us: Phone: +43 664 3203274 and +43 664 88500810,

b.richter@schrack-immobilien.at / Office@schrack-immobilien.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 575m
Klinik 975m
Krankenhaus 1.775m

Kinder & Schulen
Schule 425m
Kindergarten 325m
Universität 600m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 425m
Einkaufszentrum 2.325m

Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 525m
Post 600m
Polizei 475m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.850m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap