*Exklusiver Erstbezug* *Westbalkon* *Weitblick* *3-Zimmer-Wohntraum* *Massivbauweise* - Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

NEU - Exklusiver Erstbezug Westbalkon Weitblick 3-Zimmer-Wohntraum Massivbauweise

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 26263

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

360.000 €

Kaufpreis/m²

5.715,19 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

26263

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

4,05 m²

Wohnfläche:

58,94 m²

Nutzfläche:

62,99 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

URBAN LIVING LIESING – WOHNEN ZWISCHEN LEBENSQUALITÄT & WERTENTWICKLUNG

1230 WIEN | DAS RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR EIGENNUTZER & INVESTOREN

Urban Living Liesing steht für moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine Lage mit Zukunft. In einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen – sieben davon sind bereits vergeben. Jetzt bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit zu erwerben.

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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Attraktive Wohnlage in Liesing, nahe dem Einkaufszentrum Riverside

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Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus ums Eck, S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar

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Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote fußläufig erreichbar

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Stilvolle Architektur, klare Linien, moderne Fassadengestaltung

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Nur zwei Wohneinheiten pro Etage: mehr Ruhe, mehr Privatsphäre

NACHHALTIGE BAUWEISE & AUSSTATTUNG

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Effiziente Luftwärmepumpe: energiesparend & zukunftssicher

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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

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3-fach-verglaste Fenster für beste Wärmedämmung

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Begrüntes Flachdach mit Solarpaneelen

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Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, ausgewählte Markenprodukte

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Jeder Grundriss zentral begehbar – ideal für Eigennutzung oder Vermietung

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DIE LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT – TOP 3

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3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß

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Ca. 57 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon mit Innenhofblick

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Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche

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Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

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Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche

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Kaufpreis: € 360.000,-

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Hinweis: Alle Stellplätze sind bereits verkauft

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FINANZIERUNGSSERVICE INKLUSIVE

In Kooperation mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland bieten wir individuelle Finanzierungslösungen – persönlich abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse:

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Top-Konditionen durch unabhängige Vergleichsmöglichkeiten

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Flexible Laufzeiten bis zu 45 Jahren

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Fixzins- und variable Modelle kombinierbar

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Persönliche Beratung durch erfahrene Finanzierungsexperten

Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand – von der Erstbesichtigung bis zur Finanzierungszusage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, der auch als Liesing bekannt ist. Liesing ist der südlichste Bezirk von Wien und grenzt an die Bezirke Meidling, Hietzing und Favoriten sowie an die niederösterreichischen Gemeinden Perchtoldsdorf, Vösendorf und Maria Enzersdorf. Die genaue Adresse der Immobilie ist nicht angegeben, aber sie befindet sich wahrscheinlich in einer ruhigen Wohngegend oder in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitt

Energieeffizienz

HWB:: 36,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.05.2031

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing