NEU - Exklusiver, generalsanierter, Hightech Streckhof mit mediterranen Flair!

Haus zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 998.000 € / Objektnummer: 128997
Ausstattung: Gäste-WC Sauna Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse
Exklusiver, generalsanierter, Hightech Streckhof mit mediterranen Flair!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
998.000 €
Kaufpreis/m²
2.851,43 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
128997
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
350 m²
Grundstücksfläche:
1.744 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes

Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden.

Grundstück und Bauweise:
- Grundfläche: 1.700 m²
- Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet
- Stadel: ca. 400 m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten
- Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden

Exklusive Innen- und Außenbereiche:
Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet.
...und vieles mehr!

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Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage in einem idyllischem Dorf zwischen St. Pölten und Melk!
Autobahnauffahrt nur 3 km entfernt!

St. Pölten

Energieeffizienz

HWB:
73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.11.2025
Christian Pichler

Christian Pichler
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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