EXKLUSIVER LOGENPLATZ IN ALTHOFEN! - Haus zum Kauf in 9330 Treibach-Althofen

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5446

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

100 m²

Wohnfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

713 m²

Baujahr:

1972

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügig errichtete Wohnhaus aus den Mitte 1970er-Jahren vereint solide Bauweise, laufende Pflege und nachhaltige Modernisierungen zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Unter- und Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand mit kontinuierlicher Instandhaltung.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur: Jede Etage ist separat von außen zugänglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder zur teilweisen Vermietung – eröffnen. Zusätzlich sind Unter- und Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Die Wohnbereiche überzeugen durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Wohnzimmer sorgt edles Fischgrätparkett in Kombination mit einem stilvollen Kachelofen für eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, im Wohnbereich zusätzlich mit Rollläden versehen.

Die Küche ist modern möbliert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei bereits sanierte Bäder präsentieren sich komfortabel und gepflegt.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2010 gewährleistet effizientes und zeitgemäßes Heizen. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer Solarthermieanlage unterstützt – eine nachhaltige und kostensparende Lösung.

Im Außenbereich laden großzügige Balkone mit Edelstahlgeländern und hochwertigen Kunststoffpaneelen zum Verweilen ein. Elegante Terrassenplatten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein solides, großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Technik – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt auf einer leichten, zentrumsnahen Anhöhe in Althofen.
Nahezu die gesamte Infrastruktur der Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Althofen mit rund 4.950 Einwohnern überzeugt durch ein mildes, nebelfreies Klima und das besondere Flair der historischen Höhenstadt.
Mit insgesamt etwa 5.000 Arbeitsplätzen gilt die Stadt zudem als attraktive Zuzugsgemeinde.

Energieeffizienz

HWB:: 154 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,72
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9330 Treibach-Althofen | Sankt Veit an der Glan

NEU - EXKLUSIVER LOGENPLATZ IN ALTHOFEN!

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Fakten

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Energieeffizienz

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Gerhard Genser
Immobilienmakler

Fotomix

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