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Exklusiver Wohntraum mit Terrasse! Erstbezug im Univiertel!
- Gesamtmiete:
- 1.723,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.723,00 €
- Nettomiete:
- 1.363,68 €
- Betriebskosten netto:
- 202,68 €
- Umsatzsteuer:
- 156,64 €
- Preisinfos:
- exkl. Küchenmiete und Heizung
- Kaution:
- 5.700,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Beschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch einzigartigen Komfort und Stil besticht. Erleben Sie den Luxus eines Erstbezugs und genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die diese Wohnung zu bieten hat.
Der Lift bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, wo Sie von edlen Feinsteinzeug-Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung empfangen werden. Betreten Sie den oberen Bereich der Wohnung, der eine großzügige Wohn- und Essküche mit Kochinsel umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 37m² großen Dachterrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel eignet. Die Dachterrasse bietet zudem einen Zugang zum Schlafzimmer, sodass Sie morgens beim Aufwachen gleich die frische Luft genießen können.
Im unteren Geschoss der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC für zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung, wobei eines der Schlafzimmer auch Zugang zur Loggia bietet, wo Sie die Ruhe und den Ausblick auf Ihr neues Viertel genießen können.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (€ 175.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet. Exkl. Küchenmiete € 44.-
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung, um dieses einzigartige Wohnangebot persönlich zu erleben.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Elisabethstraße 9, Heimat des Projekts Breunerhof, ist ideal im Herzen des lebendigen Univiertels gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Charme. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Attraktionen. Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162007
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 91 m²
- Gesamtfläche:
- 91 m²
- Zimmer:
- 4
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Jennifer Rieder
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
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