Exklusives Ausbauhaus - Haus zum Kauf in 9772 Dellach

Preisinformationen

Kaufpreis:

395.000 €

Kaufpreis/m²

2.408,54 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

130011

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

164 m²

Grundstücksfläche:

997 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Zustand:

Entkernt>

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Herzlich willkommen auf einem idyllischen Fleckchen Erde in Dellach im Drautal. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus, das Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihr Traumdomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Dieses im Jahr 2023 erbaute Architektenhaus in massiver Ziegelbauweise besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bausubstanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem ca. 997 m² großen Grundstück bietet es viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Dieses Immobilienangebot in Dellach im Drautal ist die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Die hochwertige Bausubstanz, die attraktive Lage und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und schaffen Sie sich ein Zuhause, das in jeder Hinsicht Ihren Vorstellungen entspricht.

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen sowie Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Kein Freizeitwohnsitz!

Objektvideo: https://youtu.be/e7Ai_cCUpcc

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und bietet ideale Bedingungen sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch für naturnahe Erholung. Das Zentrum von Dellach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Dieses Architektenhaus in Dellach vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung und bietet Ihnen die Chance, Ihr individuelles Wohnkonzept in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen.

Dellach

Energieeffizienz

HWB:: 54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 08.09.2032

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NEU - Exklusives Ausbauhaus

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

Werner Goller
Geschäftsstellenleiter | Beh. konz. Immobilienmakler| Partner der IMMOcontract

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Lageplan

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