Exklusives Büro im Herzen des 1. Bezirks – 88 m² in Top-Lage, sofort bezugsbereit!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.158,34 €

Betriebskosten netto:

235,22 €

Umsatzsteuer:

431,66 €

Kaution:

7.770,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

7.770,02 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro liegt in der Helferstorferstraße, mitten im historischen Stadtkern von Wien, und besticht durch seine erstklassige Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, befinden sich auch die eleganten Einkaufsstraßen wie der Graben und die Kärntner Straße in unmittelbarer Nähe, was die Lage zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt macht.
Für Ihre Kundschaft gestaltet sich die Erreichbarkeit besonders einfach: Die U-Bahn-Stationen U1 Stephansplatz und U3 Herrengasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkgaragen ausreichend zur Verfügung.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte bereichern das Umfeld, was das Büro zu einem noch attraktiveren Arbeitsplatz macht.

Freyung, Schottentor, Innere Stadt

Energieeffizienz

HWB:

155,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,2

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

28.11.2033

Grundriss