NEU - Exklusives Dachgeschoß-Juwel in historischem Gebäude mit großem Gartenanteil

Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 0001010672
Ausstattung: Zentralheizung Heizofen Balkon Garten WG geeignet
Exklusives Dachgeschoß-Juwel in historischem Gebäude mit großem Gartenanteil
Exklusives Dachgeschoß-Juwel in historischem Gebäude mit großem Gartenanteil
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Betriebskosten netto:
295,00 € / Monat
Heizkosten netto:
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010672
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,5 m²
Wohnfläche:
132 m²
Nutzfläche:
132 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1998
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eingebettet in den Charme eines historischen Gebäudes. Die Wohnung wurde 1998 ausgebaut und vereint stilvolle Architektur mit großzügigen Flächen und einer idyllischen Lage nahe Wien.


Objektdetails:


  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 132 m²
  • Gartenanteil: über 250 m²
  • Zimmer: 5 (inkl. 3 Schlafzimmer)
  • Balkon: südostseitig, mit Blick ins Grüne
  • Baujahr Dachgeschoßausbau: 1998 | Fenster 2022 teilerneuert
  • Besonderheiten: privater Pkw-Abstellplatz (grundbücherlich verankert)


Raumaufteilung:


  • Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und hochwertiger DAN-Designküche
  • Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon
  • Drei gemütliche Schlafzimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum


Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Wohnung über den historischen Turm des Gebäudes, der dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter verleiht.


Besonderes Flair & Lage:


Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Wohnen im Grünen in einem architektonischen Schmuckstück, mit bester Anbindung nach Wien. Hier genießen Sie historische Atmosphäre gepaart mit modernem Komfort und viel Platz im eigenen Garten.


Um sich einen noch besseren Eindruck von der Lage, dem Ausmaß und der Optik der Wohnung sowie des Gartens machen zu können, freuen wir uns sehr wenn Sie unter den "Links" die beigestellten Videos abrufen!


Bei Interesse ersuchen wir Sie um eine schriftliche Kontaktanfrage mit allen Ihren Daten in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher nimmt nach Einlagen unmittelbar mit Ihnen Kontakt auf!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Grünen oberhalb von Preßbaum, nur wenige Autominuten von Wien entfernt.Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort, weiterführende Schulen sowie internationale Bildungseinrichtungen in der Umgebung.Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung nach Wien über die Schnellbahn sowie regionale Buslinien; Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar.Freizeit & Natur: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote runden das Umfeld ab.Ein wahres Unikat für alle, die einen besonderen Wohnsitz in historischer Umgebung suchen.

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Aussenaufnahme - Dachgeschoßwohnung in Grau Garten Balkonzimmer Garten Stiege im Turm Garten DAN-Küche Garten Wohnzimmer mit Kamin Garten Garten Garten Eingang ebenerdig Gang zu Eingangstür von Turm zur Wohnung Gang zu Eingangstür von Turm zur Wohnung Innengang DAN-Küche DAN-Küche DAN-Küche Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin Balkonzimmer Balkon Balkon Toilette Gang zu Schlafzimmern Gang zu Schlafzimmern Gang zu Schlafzimmern Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Badezimmer Blick auf Pressbaum Garten Garten Aussenaufnahme - Dachgeschoßwohnung in Grau