Luxuriöses Dachgeschossjuwel mit großzügigen, hofseitig ausgerichteten Terrassen im begehrten 15. Bezirk
-------------
Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in erstklassiger Lage mit viel Freifläche? Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen des 15. Bezirks bietet Ihnen 116,23 m² Wohnfläche sowie 15,59 m² Terrasse – perfekt für alle, die hohen Wert auf Eleganz und Raum legen. Die vollrenovierte 4-Zimmer-Wohnung ist mit zwei Terrassen ausgestattet und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Lebensstil. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist vollkommen hofseitig ausgerichtet und besticht durch ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse herrliche Ausblicke auf den weitläufigen, grünen Innenhof bietet.
Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußboden-Gas-Etagenheizung, die in allen Räumen höchsten Wohnkomfort garantiert. Die zwei großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Grünblick bieten Ihnen eine perfekte Oase, um in Ruhe zu entspannen und die Natur zu genießen.
HIGHLIGHTS:
*
Zwei großzügige, hofseitig ausgerichtete Terrassen: Perfekt, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen – Ihre private Wohlfühloase mitten in der Stadt.
*
Elegante Wohnatmosphäre: Hochwertige Fliesen, edles Parkett und eine lichtdurchflutete, offene Wohnküche bieten modernen Luxus und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
*
Klimaanlage und Fußbodenheizung: Genießen Sie in jeder Jahreszeit maximalen Wohnkomfort – wohlige Wärme im Winter und kühle Räume im Sommer.
*
Vollrenovierter Erstbezug: Modernes Wohnen mit zwei Bädern und anspruchsvoller Ausstattung in einem begehrten Stadtteil Wiens.
Daten im Überblick:
* Wohnfläche: 116,23 m²
* Terrasse: 15,59 m²
* Stockwerk: DG mit Lift
* Zimmer: 4
* Terrassen: 2
* Bäder: 2
* Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage und USt.: 499,51 €
* Kaufpreis: 589.000 €
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und bei Fragen zur Finanzierung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
