Zum angegebenen Kaufpreis in der Höhe von € 569.000,000 kommt das bestehende Landesdarlehen in Höhe von ca. € 70.000,00 dazu. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit zuzüglich des genannten Darlehensbetrags insgesamt € 639.000,00.
Erleben Sie den ultimativen Luxus in einem Zuhause, das Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus höchstem Komfort und exquisiter Ausstattung bietet. Willkommen in Rutzing – einem Ort, der für Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig perfekte Erreichbarkeit steht. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage – in direkter Nähe zum Rutzinger See und Ödersee – zwei schöne Seen, die Ihnen sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten…
LUXUS, DER BEGEISTERT
Hier wird Luxus großgeschrieben. Das gesamte Haus ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten, die Sie täglich genießen werden:
• edle Fußböden – hochwertiger und pflegeleichter Fliesenboden im Erdgeschoss und qualitativer Parkettboden im Obergeschoss
• maßgeschneiderte Einbauküche in Tischlerqualität (Breitschopf) mit hochwertigen, deutschen Küchengeräten
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
• Kaminofen im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt
• luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und einer extra großen Dusche
Der Kaufpreis beinhaltet außerdem eine exklusive Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten namhafter deutscher Hersteller.
KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur beeindruckendes Design, sondern auch fortschrittliche Technik für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnen.
Mit einer effizienten Wärmeluftheizung genießen Sie stets eine wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung. Die moderne Wohnraumlüftung garantiert stets frische Luft in jedem Raum, ohne die Fenster öffnen zu müssen – für ein gesundes Raumklima und eine ideale Belüftung zu jeder Jahreszeit.
Dieses Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung und unübertroffenen Komfort:
• Balkon mit Sichtschutz, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen tollen Blick auf die Umgebung bietet
• Elektrische Markise auf der Terrasse, die bei Sonneneinstrahlung für angenehmen Schatten sorgt
• Insektenschutz an allen Fenstern und Türen, für ein komfortables Wohnen ohne störende Insekten
LUXURIÖSE AUßENANLAGE
• Terrasse mit hochwertigen Möbeln und Grill, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden PLUS Sonnenterrasse mit bestem Blick auf den Garten
• Pool mit Poolroboter
• Brunnen mit Eigenwasserbrunnen zur Gartenbewässerung, eine umweltfreundliche Lösung zur Pflege Ihres Gartens
• Zwei Garagen mit elektrischen Toren
• Edelstahlcarport mit Glasüberdachung, das nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch zusätzlichen Schutz bietet
• Professionelle Ladestation für E-Autos,
• Alarmanlage und Videoüberwachung für umfassenden Schutz und ein sicheres Zuhause
RUHIGE TRAUMLAGE IN RUTZING - SEENÄHE INKLUSIVE
Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rutzing – ruhig, sonnig und dennoch zentral. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der idyllische Rutzinger See und der Ödersee – zwei Naturjuwele, die Rutzing so besonders machen. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder sommerliche Erfrischung – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Trotz der idyllischen ruhigen Lage genießen Sie dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Die Städte Linz und auch Wels erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Erleben Sie den Luxus und Komfort dieses einzigartigen Hauses bei einer exklusiven Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem Meisterwerk begeistern!
