NEU - Exklusives Einfamilienhaus in guter Lage-25 Min. von Graz entfernt!

Haus zum Kauf in 8113 St. Oswald bei Plankenwarth - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 1729
Ausstattung: Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung
Exklusives Einfamilienhaus in guter Lage-25 Min. von Graz entfernt!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1729
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
90 m²
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
727 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses liebevoll hergerichtete Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in Stiwoll, einer schönen Gemeinde westlich von Graz.
Im Jahr 2022/23 wurde dieses Einfamilienhaus, von den Grundmauern auf kernsaniert und befindet sich somit auf hohen - modernisierten Standartniveau. Egal ob Sie Ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen oder die Nähe zur Stadt genießen, hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Link zu den 360° Bildern:
https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130/1663-1729

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1900
- Renovierungen: 2022/23 -> Kernsaniert
- Grundstück: ca. 727 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3
- Keller: teilunterkellert

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- offener Küche/Wohnbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- beheizter Wintergarten
- Badezimmer m. Dusche
- WC

Das OG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Gästezimmer od. Schrankraum
- WC
- großer Balkon

Aussenbereich:
- PV Anlage: 6,2 KWp
- PV Akkukapazität: 11, 05 KWp
- Carport: 2
- ebenes, wunderbar gepflegtes Grundstück
- Videoüberwachung

Infrastruktur:
Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können Ihre Freizeit direkt im Ort mit diversen Aktivitäten, wie: E-Biken, Walken, Joggen uvm. nutzen. Eine Multisportanlage, ein Eisschützenverein m. Asphaltbahn und ein Eislaufplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In nur 25 Minuten erreichen Sie Graz.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
2,01
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Natascha Baumann

Natascha Baumann

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