Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick und Wellnessbereich in Sitzenberg-Reidling
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in guter Lage von Sitzenberg-Reidling verbindet modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Auf einem Grundstück von rund 885 m² erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause mit großzügigen Flächen, durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung.
Ein Objekt, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch sein einzigartiges Wohngefühl begeistert – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Eckdaten im Überblick
Grundstücksgröße: ca. 885 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 330 m²
Dachboden: ca. 100 m² zusätzlich ausbaubar
Verfügbarkeit: ab Sommer 2026
Energie: Luft-Wärmepumpe, energieeffiziente Bauweise
Architektur & Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail und die hochwertige Materialwahl:
Edle Echtholzböden und Natursteinböden, die Eleganz und Langlebigkeit verbinden
Maßgefertigte Tischlermöbel, die sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügen
Vollholztüren für ein warmes, exklusives Raumgefühl
Ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Galerie – lichtdurchflutet, repräsentativ und dennoch gemütlich
Der Grundriss vereint moderne Offenheit mit praktischer Funktionalität und schafft so den perfekten Ort für Familie, Gäste und private Rückzugsbereiche.
Wellness & Freizeit
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Außenbereich. Hier genießen Sie Entspannung und Erholung das ganze Jahr über:
Sauna mit stilvoller Dusche
Whirlpool für entspannte Stunden im Freien
Uneinsehbarer Gartenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage
Auch im Innenbereich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten:
Im vollunterkellerten Geschoss befindet sich neben einer großen Doppelgarage ein Partyraum mit eigenem Badezimmer, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder als Gästebereich nutzen lässt.
Potenzial & Nebengebäude
Der rund 100 m² große Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Studio – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt – sei es als Lager, Werkstatt oder zusätzlicher Freiraum für Hobbys.
Lage & Umgebung
Sitzenberg-Reidling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Tullnerfelds und besticht durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.
Wien und St. Pölten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar
Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Der nahegelegene Sitzenberger See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und exklusives Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität garantiert.
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Flächen, Wellnessbereich und idyllischer Lage macht es zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt.
Verfügbar ab Sommer 2026.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
61.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.94 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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