NEU - Exklusives Einfamilienhaus mit High-End-Haustechnik in Grün-Ruhelage und einzigartiger Wasseranlage im Garten

Haus zum Kauf in 3354 Wolfsbach - Kaufpreis: 675.000 € / Objektnummer: 0001011876
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
675.000 €
Betriebskosten netto:
195,45 € / Monat
Heizkosten netto:
75,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011876
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
160 m²
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
340 m²
Bürofläche:
10 m²
Grundstücksfläche:
860 m²
Gartenfläche:
480 m²
Zimmer:
14
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Wolfsbach im niederösterreichischen Mostviertel – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist.Die Lage bietet:naturnahes Wohnen mit Blick ins Grüne ruhiges und familienfreundliches Umfeld perfekte Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die medizinische Versorgung in Wolfsbach und Umgebung ist durch Allgemeinmedizin, Hausapotheke, Physiotherapie sowie nahegelegene Fachärzte, Apotheken und Krankenhäuser sehr gut abgedeckt. Hervorzuheben ist die hausärztliche Betreuung im Ort.In Wolfsbach gibt es mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie weitere Schulen in der Umgebung. Die Volksschule und MIttelschule direkt im Ort. Kindergarten und Krabbelgruppe mit mehreren Familiengruppen und Nachmittagsbetreuung. In den umliegenden Nachbar-Gemeinden Seitenstetten, St.Peter in der Au oder Amstetten finden Sie u.a. Polytechnische Schulen, Gymnasien, Musikschulen und Fachschulen.3354 Wolfsbach überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Steyr erreichen Sie in nur ca. 23 Minuten, Haag in etwa 10 Minuten, St. Valentin und Amstetten in rund 20 Minuten, Linz in ca. 40 Minuten. Damit verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschafts- und Infrastrukturzentren der Region. Die Region selbst rund um Wolfsbach zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden des Mostviertels in Niederösterreich und bietet wahrlich eine Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Familienfreizeit. Besonders beliebt sind Wanderungen- oder Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft, Mostviertler Heuriger- und Genussrouten sowie zahlreiche Ausflugsziele in wenigen Autominuten.

Energieeffizienz

HWB:
24,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.03.2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Hubert Poustka

Hubert Poustka

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Einfamilienhaus - Zufahrtstraße - Nord-Osten Einfamilienhaus - Zufahrtstraße - Nord-Westen Aufenthaltsraum mit Beamer Küchenblock Ausblick ins Grüne Ausblick vom sonnigen Garten und überdachter Terrasse Zimmer im Kellergeschoss Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse - Süden Pflanzliches Filter-Wasserbecken Garten-Pavillion mit unterirdischer Nutzwasser-Zisterne (in Bau) Einfamilienhaus Gartenseite - Süd-Osten Wasserbecken und Garten-Pavillon in Rohbau Filterbecken und Aussicht vom Garten Büro oder Kinderzimmer Schlaf- oder Kinderzimmer Küche mit Eßzimmer nicht möbliert Küchen-Möblierungskonzept Küchen-Möblierungskonzept Großzügige Terrasse mit frostsicherem Wasserarmaturenanschluss Barrierefreier Hauszugang und Doppelgarage - Zufahrtstraße Nord-Westen Vorgarten - Zufahrtstraße Norden Carportfläche vor Doppelgarage - Zufahrtstraße Nord-Westen Waschschleuse im Kellergeschoss WC mit Kalt und Warmwasseranschlüssen Indoor Bogenschieß-Räumlichkeit mit Regalen Spezialraum für Aquarienbecken und Wasserwerkanlage Überdachte Terrasse und sonniger Garten im Süden Eßzimmerbereich mit Hebe-Schiebetür mit Zugang zur Terrasse und Garten