NEU - Exklusives Entwicklungsgrundstück in Wien: Optimal gelegen für Wohn- und Gewerbeprojekte

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Ein beeindruckendes Grundstück inkl. bestehendem Gebäude im begehrten 23. Bezirk von Wien steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotential.

Derzeitiger Zustand: Bestandsfreies Gebäude vorhanden

 

LAGEBESCHREIBUNG

Das Grundstück befindet sich in der Triester Straße 231 im aufstrebenden 23. Bezirk, Liesing. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

 

GRUNDSTÜCKSDETAILS

* Grundstücksgröße: 1.174 m²
* Projektierte Wohnnutzfläche: 2.388 m² _(ohne Gewähr)_
* Projektierte Stellplätze: 23 Stk _(ohne Gewähr)_

 

FLÄCHENWIDMUNG UND BEBAUUNG

Das Grundstück ist gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien folgendermaßen gewidmet:

Vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g)

Hinterer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g), BB

 

ERSCHLIESSUNG

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz, einschließlich Wasser, Strom, Gas und Abwasser.

 

BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS

* Altlastenfreiheit: Laut Gutachten gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder Bodenverunreinigungen.
* Projektierung: Das bestehende Gebäude soll abgebrochen und ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet werden. Eine detaillierte Projektplanung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Preis ist exkl. Ust.

 

KONTAKT:

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 [tel:00436641020156] telefonisch oder unter office@hada-rela.eu erreichen.

Hada Real GmbH

Landhausgasse 4/1a

1010 Wien

https://www.hada-real.eu [https://www.hada-real.eu]

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_BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOR- UND NACHNAME UND TELEFONNUMMER ENTGEGENNEHMEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER/MIETER UND/ODER VON DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER BESTEHT. ES KANN SEIN, DASS MANCHE BILDER ODER TEXT AI (KÜNSTLICHE INTELLIGENZ) MODIFIZIERT WURDEN. MACHEN SIE SICH AM BESTEN SELBST EIN BILD VON DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap