Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 23. Bezirks erwartet Sie diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit rund 98,6 m² Wohnfläche. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses und besticht durch ein helles, offenes Raumkonzept.
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die westseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und Abende auf dem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer edlen Badewanne, einem Doppelwaschbecken auf einer stilvollen Steinplatte sowie hochwertigen Armaturen. Ein separates WC und ein großer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Befristung kann nach Absprache auf 5 Jahre verlängert werden.
Ausstattung
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Hochwertige Einbauküche mit modernsten Miele-Geräten
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Fußbodenheizung in allen Räumen (Gas-Brennwerttechnik)
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Echtholz-Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen
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Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
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Einbauschrank mit handgefertigten Türen vom Tischler
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Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
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16 m² großes Kellerabteil
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Personenaufzug
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Garagenplatz im Haus optional anmietbar
LAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im 23. Bezirk und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Straßenbahnlinie 60 liegt nur wenige Gehminuten entfernt, in rund 30 Minuten erreichen Sie bequem das Wiener Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Naturfreunde genießen die Nähe zum Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald, während die großzügige Grünfläche mit Spielplatz innerhalb der Wohnanlage besonders Familien anspricht. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene einen Ort zum Durchatmen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
