Exklusives Grundstück mit vorliegender Entwurfsplanung in Toplage - Investment zum Kauf in 4020 Linz

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.290.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5950/4232

Objekttyp:

Investment

Grundstücksfläche:

817 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Grundstück mit vorliegender Entwurfsplanung in Toplage

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit bewilligter Planung für ein nachhaltiges Wohnprojekt mit neun Einheiten. Das Projekt sieht einen kompakten Baukörper in Holzbauweise vor, mit Satteldach, Gauben, Balkonen und Terrassen. Die Architektur orientiert sich an der umliegenden Bebauung und setzt gleichzeitig einen zeitgemäßen Akzent. Besonderes Augenmerk liegt auf einem innovativen Mobilitätskonzept: Das Grundstück ist autofrei geplant und bietet großzügige Abstellflächen für Fahrräder und Lastenräder, ergänzt durch E-Bike-Ladestationen, gespeist von PV-Anlagen.

Ein herausragendes Merkmal ist der bestehende Grünraum mit altem Baumbestand und Sträuchern, der weitgehend erhalten bleibt und ein urbanes Biotop bildet. Der nördliche Bereich schützt einen geplanten Spielplatz, während im Süden ein begrünter Vorgartenbereich den öffentlichen und privaten Raum verbindet.

Die Planung verbindet kompakte, qualitätsvolle Architektur mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Mobilität – ein ideales Projekt für modernes, urbanes Wohnen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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