NEU - Exklusives Haus mit Schlossblick in traumhafter Einzellage!

Haus zum Kauf in 7501 Rotenturm an der Pinka / Objektnummer: 17166
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung
Exklusives Haus mit Schlossblick in traumhafter Einzellage!
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Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
17166
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
258 m²
Nutzfläche:
380 m²
Grundstücksfläche:
8.776 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Rarität: Traumimmobilie in ruhiger Einzellage mit herrlichem Ausblick. Dieses Architektenhaus (Um- und Zubau) auf einem großzügigen Grundstück ist ein wahres Juwel. Das bestehende Haus (BJ 1962) wurde 2019 aus dem "Dornröschenschlaf" erweckt und zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause umgebaut. Umgeben von Natur und ohne direkte Nachbarn, bietet dieses Haus höchsten Komfort und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

EG: Große Wohn-Essküche mit Marmor-Kücheninsel, 1 Gäste WC, 1 Kinderzimmer, ein Fernseh-od. Lesezimmer (evtl. 2. Kinderzimmer), 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Waschküche, 1 Badezimmer (Tischlermaßmöbel) mit Wanne/Dusche und WC, 1 extra Badezimmer wurde mit allen Installationen vorbereitet.

UG: Große, angebaute Garage, repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich (Tischlermaßmöbel), 2 Abstellräume (einer als Speisekammer genutzt), 3 Lagerräume, separates WC und ein Badezimmer im Rohzustand (Leitungen vorhanden). Ideal für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten.

Eine moderne Luftwärmepumpe und eine neue Photovoltaikanlage (10 kWp) sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Ein zentraler Heizkamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente. Die traumhafte Poollandschaft- Pool (8 x 3,5m) mit Gegenstromanlage, idyllisch am Waldrand gelegen, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der atemberaubende Ausblick auf den Geschriebenstein wird Sie begeistern.

Die Abgeschiedenheit und die direkte Waldrandlage bieten Rehen, Igeln, Eichhörnchen usw. ein ungestörtes Zuhause. Der Anblick der "hauseigenen Wildtiere" wird Sie begeistern – ein idealer Ort für Naturliebhaber.

Detaillierte Infos und Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 5.000m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 5.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 5.000m
Post 500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ruhige Aussichtslage

Energieeffizienz

HWB:
79,7 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,94
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.04.2035
Helmut Zwickl

Helmut Zwickl
Geschäftsführung

z-immobilien gmbh

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Fotomix

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Lageplan