Luxuriöses Penthouse mit privatem Lift & beeindruckendem Ausblick – nahe Donauzentrum & U1 Kagran
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im 22. Wiener Bezirk.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 205,60 m² – inklusive fünf weitläufiger Terrassen – eröffnet sich ein Wohnambiente der Extraklasse. Lichtdurchflutete Räume, eine elegante Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Die umlaufenden Terrassen bieten zu jeder Tageszeit spektakuläre Ausblicke – von der Morgensonne bis hin zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen – und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ein besonderes Highlight bildet der private Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung führt. Dieses exklusive Detail garantiert ein Höchstmaß an Komfort, Diskretion und Sicherheit und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Raumaufteilung
- Vorraum und Gang
- Großzügige Wohnküche
- Drei Schlafzimmer
- Garderobe
- Badezimmer
- Zwei Abstellräume
- 5 Terrassen
Ausstattung & Highlights
- Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung
- Edler Fischgrätparkettboden
- Designer-Fliesen und exklusive Materialien von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenkühlung durch Betonkernaktivierung
- Klimavorbereitung in allen Aufenthaltsräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
- Nurglasgeländer bei Balkonen, Loggien und Terrassen
- Moderne Wärmeschutzfassade
Projektübersicht
- EIGENGRUND – keine zeitlich befristete Nutzung
- 19 Wohneinheiten
- 15 PKW-Stellplätze
- Wohnflächen von ca. 48 m² bis 133 m²
- Großzügige Freiflächen, Balkone, Loggien, Terrassen
Lage
Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund im 22. Bezirk Wiens und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum sowie zur U1-Station Kagran profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch an Wochenenden möglich. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail), um einen Termin zu vereinbaren oder Unterlagen zu erhalten.
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden über unsere Partner die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Hinweis
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird jedoch keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
