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+Exklusives hochwertiges Doppelhaus mit atemberaubendem Panoramablick direkt am Gießhübl, inkl. Terrassen und Garagenplatz zu kaufen!+
Haus zum Kauf in 2372 Gießhübl - Kaufpreis: 949.900 €
/ Objektnummer: 7986
- Kaufpreis:
- 949.900 €
- Kaufpreis:
- 949.900 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen phänomenalen Panoramablick. Das letzte schlüsselfertige Haus wartet darauf, von seinen neuen Bewohnern entdeckt zu werden. Ihr neuer Eigengarten wurde bereits mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt, sodass Sie sofort Ihre grüne Oase genießen können.
IHR NEUES WOHNTRAUM AUF EINEN BLICK:
* 1 verfügbares Doppelhaus (bereits fertiggestellt)
* Ca. 220m² Gesamtnutzfläche (Keller, Wohngeschoss 1, Wohngeschoss 2 und Dachgeschoss)
* Ca. 200m² Gartenfläche inkl. großzügiger Terrasse
* Wohngeschoss 2 und Dachgeschoss mit Bad, Balkon und Terrasse
* Vollständige Verkabelung für Alarmanlage vorgerichtet
* Verrohrung für Sat-Anlage vorgerichtet
* Individuelle Temperatursteuerung für jedes Zimmer mittels PC oder App möglich!
* Fußbodenheizung und Deckenkühlung via Wärmepumpe
* Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Kellergeschoss
* Videogegensprechanlage
* Hochwertiger Weitzer Parkettboden
* Tiefgarage mit 2 verfügbaren Stellplätzen à € 24.900,-
IHR NEUES ZUHAUSE – DURCHDACHT BIS INS KLEINSTE DETAIL
Das letzte verfügbare Doppelhaus bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 220m², perfekt für Ihre individuellen Wohnträume. Genießen Sie die Freiheit und den Komfort, den Ihnen Ihr eigener Garten mit einer Fläche von ca. 200m² und einer ca. 21m² großen Gartenterrasse, welche bereits mit hochwertigem WPC belegt ist. Die Ober- und Dachgeschosse sind jeweils mit einem Badezimmer, einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, um Ihnen noch mehr Raum zum Entspannen und Genießen zu bieten.
Die modernen Sicherheits- und Komforttechnologien sind bereits vollständig integriert. Die Verkabelung für eine Alarmanlage sowie die Verrohrung für eine Satellitenanlage sind abgeschlossen. Steuern Sie die Temperatur in jedem Zimmer individuell über eine App oder Ihren PC. Die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung werden effizient über eine Wärmepumpe betrieben.
Direkt von Ihrem Haus aus gelangen Sie bequem über das Kellergeschoss in die Tiefgarage, wo noch 2 Stellplätze verfügbar sind. Die hochwertig verarbeiteten Eichenparkettböden von Weitzer und die installierte Videosprechanlage unterstreichen den hohen Standard dieses Projekts.
TRAUMHAFTE LAGE IN GIESSHÜBEL MIT EINMALIGEM WEITBLICK
Das exklusive Doppelhaus in Gießhübel bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft am Rande des Wienerwalds, genießen Sie vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe.
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Das Zentrum von Wien erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto, und es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Österreichs.
Gießhübel bietet eine ruhige, sichere und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Lage zu bieten hat – Ihr neues Doppelhaus in Gießhübel ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: tarab@grabner-immobilien.at
Tel: +43 660 383 15 66
www.grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 3.500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
IHR NEUES WOHNTRAUM AUF EINEN BLICK:
* 1 verfügbares Doppelhaus (bereits fertiggestellt)
* Ca. 220m² Gesamtnutzfläche (Keller, Wohngeschoss 1, Wohngeschoss 2 und Dachgeschoss)
* Ca. 200m² Gartenfläche inkl. großzügiger Terrasse
* Wohngeschoss 2 und Dachgeschoss mit Bad, Balkon und Terrasse
* Vollständige Verkabelung für Alarmanlage vorgerichtet
* Verrohrung für Sat-Anlage vorgerichtet
* Individuelle Temperatursteuerung für jedes Zimmer mittels PC oder App möglich!
* Fußbodenheizung und Deckenkühlung via Wärmepumpe
* Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Kellergeschoss
* Videogegensprechanlage
* Hochwertiger Weitzer Parkettboden
* Tiefgarage mit 2 verfügbaren Stellplätzen à € 24.900,-
IHR NEUES ZUHAUSE – DURCHDACHT BIS INS KLEINSTE DETAIL
Das letzte verfügbare Doppelhaus bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 220m², perfekt für Ihre individuellen Wohnträume. Genießen Sie die Freiheit und den Komfort, den Ihnen Ihr eigener Garten mit einer Fläche von ca. 200m² und einer ca. 21m² großen Gartenterrasse, welche bereits mit hochwertigem WPC belegt ist. Die Ober- und Dachgeschosse sind jeweils mit einem Badezimmer, einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, um Ihnen noch mehr Raum zum Entspannen und Genießen zu bieten.
Die modernen Sicherheits- und Komforttechnologien sind bereits vollständig integriert. Die Verkabelung für eine Alarmanlage sowie die Verrohrung für eine Satellitenanlage sind abgeschlossen. Steuern Sie die Temperatur in jedem Zimmer individuell über eine App oder Ihren PC. Die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung werden effizient über eine Wärmepumpe betrieben.
Direkt von Ihrem Haus aus gelangen Sie bequem über das Kellergeschoss in die Tiefgarage, wo noch 2 Stellplätze verfügbar sind. Die hochwertig verarbeiteten Eichenparkettböden von Weitzer und die installierte Videosprechanlage unterstreichen den hohen Standard dieses Projekts.
TRAUMHAFTE LAGE IN GIESSHÜBEL MIT EINMALIGEM WEITBLICK
Das exklusive Doppelhaus in Gießhübel bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft am Rande des Wienerwalds, genießen Sie vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe.
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Das Zentrum von Wien erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto, und es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Österreichs.
Gießhübel bietet eine ruhige, sichere und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Lage zu bieten hat – Ihr neues Doppelhaus in Gießhübel ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: tarab@grabner-immobilien.at
Tel: +43 660 383 15 66
www.grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 3.500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 7986
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 20 m²
- Keller Fläche:
- 50 m²
- Nutzfläche:
- 220 m²
- Grundstücksfläche:
- 350 m²
- Gartenfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Balkon Terrasse GartenGrundrisse
Fotomix
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