NEU - Exklusives Industrial Loft nahe dem Augarten – ideal für Wohnen und Büro

Preisinformationen

Kaufpreis:

990.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

35.640,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Loft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Der weitläufige Park bietet hohe Lebensqualität mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie kulturellen Highlights wie der historischen Porzellanmanufaktur, dem Augartenpalais und dem MUTH – Konzertsaal der Wiener Sängerknaben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der berühmte Wiener Karmelitermarkt sowie ausgezeichnete Restaurants und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.
Die U2-Station Taborstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 1, 2, 5 und O sowie die Buslinien 5A und 5B zur Verfügung und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt.

Freizeit & Erholung
Vom Augarten aus ist auch der Wiener Prater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energieeffizienz

HWB:

71,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,05

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse