NEU - Exklusives, modernes Traumhaus mit großzügigen Glasflächen und Grünblick

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.480.000 €

Kaufpreis/m²

5.336,99 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

53.280,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Mauerbach, idyllisch gelegen im Herzen Österreichs, zeichnet sich nicht nur durch seine malerische Landschaft aus, sondern auch durch eine gut entwickelte und moderne Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Verkehrsanbindung: Mauerbach ist dank seiner Nähe zur österreichischen Hauptstadt Wien gut angebunden. Die Westautobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anreise mit dem Auto. Zudem stehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie nach Wien zur Verfügung.

Bildungseinrichtungen: Die Bildungslandschaft in Mauerbach ist vielfältig. Verschiedene Kindergärten legen den Grundstein für die Bildung der Kleinsten. Die örtliche Volksschule bietet eine fundierte Grundausbildung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. In größeren gesundheitlichen Angelegenheiten stehen renommierte Krankenhäuser und Kliniken in Wien zur Verfügung, die dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten: Mauerbach verfügt über Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreicheres Shopping und kulinarische Erlebnisse laden die nahegelegenen Einkaufszentren und Restaurants in Wien ein.

Freizeit und Erholung: Die malerische Natur rund um Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, und der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und ein öffentliches Schwimmbad tragen zur aktiven Freizeitgestaltung bei.

Mauerbach in Österreich präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse des Alltags als auch die Sehnsucht nach Natur, Kultur und Gemeinschaft erfüllt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht Mauerbach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erleben.

Energieeffizienz

HWB:

48 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse