Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
8164/2032
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
82,22 m²
Gartenfläche:
59,08 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
2. Quartal 2026
Beschreibung
Im Ortskern von Lengenfeld entsteht ein großzügiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 42m² bis 98m² (2-4 Zimmer), jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon oder Terrasse). Auf dem Grundstück werden überdies ein Kinderspielplatz sowie 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht) für die Bewohner errichtet.
Die beigefügten Fotos sind beispielhafte Visualisierungen und können von der Realität abweichen.
* Beheizung mit modernster Luft-Wärmepumpe mit Subzähler (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung)
* Große Gemeinschafts-PV-Anlage samt Batteriespeicher (kommt dem Allgemeinstrom sowie Heizung/Kühlung zu Gute)
* Warmwasser mittels Elektrospeicher je Wohnung
* Jede Wohnung hat eine Deckenkühlung (über die Wärmepumpe versorgt) zur Kühlfunktion im Sommer
* Modernste 3-Scheiben verglaste Kunststoff-Alu Fenster der Fa. Josko
* Beinahe alle Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores verdunkelbar
* Alle Küchen werden fertig ausgestattet samt Elektrogeräten > Siehe Musterfoto
* Alle Bäder werden hochwertig ausgestattet mit (Je nach Typ) mit Duschwandverglasung bzw. Badewanne, Waschbecken mit Spiegelwaschtisch (Eiche), und E-Handtuchheizkörper
* Innentüren mit lackierten Stahlzargen und Holztürblätter der Fa. Dana
* Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung
* Gemeinschafts SAT-Anlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmern
* Glasfaser (Internet) vorbereitet, inkl. LAN-Verkabelung in alle Zimmer
Geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Die angeführten Mietpreise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.
Ein Parkplatz unter dem Carport (inkl. Wallbox) um monatlich € 60,- ist obligatorisch mit jeder Wohnung anzumieten. Weitere Parkplätze (nicht überdacht, E-Anschluss vorbereitet) können um € 40,- dazu gemietet werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
