NEU - Exklusives Penthouse in Graz – Ihr Rückzugsort über den Dächern der Stadt

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 779.000 € / Objektnummer: 8020/133

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Fernwärme Terrasse WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 779.000 €

Fakten

Objektnummer:: 8020/133
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 3
Wohnfläche:: 126 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 1987
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 126 m², fünf lichtdurchfluteten Zimmern und drei großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 59 m² erleben Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

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BESONDERHEITEN & HIGHLIGHTS

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Exklusives Penthouse in bester Grazer Lage

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5 Zimmer mit durchdachtem, offenem Grundriss

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3 sonnige Terrassen mit Panoramablick – Sonne von morgens bis abends

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Modernes Wohnkonzept: viel Licht, klare Linien, elegantes Design

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Ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

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Perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lifestyle

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LAGE – SANKT LEONHARD

Die Grazer Innenstadt bietet eine der begehrtesten Adressen von Graz: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur:

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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

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Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

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Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Umfeld

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Die historische Altstadt von Graz nur wenige Minuten entfernt

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FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

✔ Für Paare oder Familien, die viel Raum und Privatsphäre suchen
✔ Für Menschen, die Sonnenlicht und Outdoor-Flair genießen wollen
✔ Für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage schätzen

Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Weitblick, Freiheit und Eleganz.

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ECKDATEN AUF EINEN BLICK

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Wohnfläche: 126 m²

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Terrassen: 3 (insgesamt ca. 59 m²)

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Zimmer: 5

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Kaufpreis: € 795.000,-

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Die Wohnung wird leer übergeben es befinden sich keine Möbel bis auf Küche und Bad im Objekt

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin:

Imad Alam

0676/5030123

alam@quin.immo

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten des begehrten Grazer Bezirks Sankt Leonhard erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort vereint: ein Penthouse im 6. und obersten Stock eines modernen Wohnhauses in der ruhigen Grazer Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:: 99,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,56
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.06.2023

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Imad Alam

QUIN Properties GmbH & Co KG

alam@quin.immo

+43 6765030123

NEU - Exklusives Penthouse in Graz – Ihr Rückzugsort über den Dächern der Stadt

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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