NEU - Exklusives Penthouse in Graz – Ihr Rückzugsort über den Dächern der Stadt

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 779.000 € / Objektnummer: 8020/133

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Fernwärme Terrasse WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 779.000 €

Fakten

Objektnummer:: 8020/133
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 3
Wohnfläche:: 126 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 1987
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 126 m², fünf lichtdurchfluteten Zimmern und drei großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 59 m² erleben Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

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BESONDERHEITEN & HIGHLIGHTS

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Exklusives Penthouse in bester Grazer Lage

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5 Zimmer mit durchdachtem, offenem Grundriss

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3 sonnige Terrassen mit Panoramablick – Sonne von morgens bis abends

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Modernes Wohnkonzept: viel Licht, klare Linien, elegantes Design

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Ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

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Perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lifestyle

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LAGE – SANKT LEONHARD

Die Grazer Innenstadt bietet eine der begehrtesten Adressen von Graz: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur:

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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

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Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

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Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Umfeld

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Die historische Altstadt von Graz nur wenige Minuten entfernt

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FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

✔ Für Paare oder Familien, die viel Raum und Privatsphäre suchen
✔ Für Menschen, die Sonnenlicht und Outdoor-Flair genießen wollen
✔ Für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage schätzen

Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Weitblick, Freiheit und Eleganz.

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ECKDATEN AUF EINEN BLICK

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Wohnfläche: 126 m²

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Terrassen: 3 (insgesamt ca. 59 m²)

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Zimmer: 5

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Kaufpreis: € 795.000,-

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Die Wohnung wird leer übergeben es befinden sich keine Möbel bis auf Küche und Bad im Objekt

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin:

Imad Alam

0676/5030123

alam@quin.immo

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten des begehrten Grazer Bezirks Sankt Leonhard erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort vereint: ein Penthouse im 6. und obersten Stock eines modernen Wohnhauses in der ruhigen Grazer Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:: 99,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,56
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.06.2023

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Imad Alam

QUIN Properties GmbH & Co KG

alam@quin.immo

+43 6765030123

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NEU - Exklusives Penthouse in Graz – Ihr Rückzugsort über den Dächern der Stadt

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