LUXURIÖSES 3-ZIMMER-PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄREN TERRASSEN, PRIVATER SAUNA, WHIRLPOOL UND DIREKTEM LIFTZUGANG
Die Wohnung repräsentiert das exklusive Highlight dieses außergewöhnlichen Dachgeschossprojekts: ein Penthouse von seltener Qualität, das auf rund 151,45 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 109 m² Terrassenflächen ein Wohnkonzept der Spitzenklasse verwirklicht. Hier verschmelzen anspruchsvolle Architektur, erlesenes Design, eindrucksvolle Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Lebensraum, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Dieses Penthouse ist weit mehr als ein Zuhause – es ist eine private Residenz über den Dächern Wiens, geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Exklusivität und Wohnkultur. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie hochwertige Materialien in feinster Ausführung verleihen der Wohnung eine unverwechselbar elegante Atmosphäre.
Ein absolutes Ausnahme-Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick über Wien – vom Karmeliterviertel bis zum Prater und weit über die Skyline des 2. Bezirks hinaus. Die weitläufigen Terrassenflächen eröffnen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch ein außergewöhnlich geschütztes Wohngefühl mit viel Privatsphäre über den Dächern der Stadt.
Besonders exklusiv präsentiert sich der private Wellnessbereich dieses Penthouses: Eine eigene Sauna sowie ein Whirlpool machen diese Immobilie zu einer echten Rarität und schaffen ein Refugium, das Entspannung, Luxus und Rückzug auf höchstem Niveau ermöglicht.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der direkte Liftzugang aus der Wohnung. Der Lift führt nicht nur unmittelbar ins Penthouse, sondern auch direkt auf die Dachterrasse – ein außergewöhnlicher Komfort, der den exklusiven Charakter dieser Residenz zusätzlich unterstreicht.
Mit drei Zimmern, zwei Bädern und einer architektonisch durchdachten Raumgestaltung bietet dieses Penthouse ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl – ideal als luxuriöses Zuhause für Paare, Familien oder als repräsentative Stadtresidenz.
Höhepunkte dieses außergewöhnlichen Penthouses
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ca. 151,45 m² Wohnfläche
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ca. 109 m² Terrassenflächen
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Spektakuläre Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick
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Außergewöhnlich viel Privatsphäre in Wohn- und Außenbereichen
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Private Sauna und Whirlpool
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Direkter Liftzugang aus der Wohnung
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Lift fährt direkt bis auf die Dachterrasse
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2 Schlafzimmer
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2 hochwertig ausgestattete Bäder
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Lichtdurchflutete Wohnräume mit fließenden Übergängen nach außen
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Edle Parkettböden und exklusive Sanitärausstattung
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Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
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Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpe
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Architektur auf höchstem Niveau – elegant, offen und repräsentativ
Dieses Penthouse vereint Luxus, Privatsphäre, Wellness und Aussicht in nahezu vollendeter Form. Eine seltene Gelegenheit für Käufer:innen, die eine außergewöhnliche Immobilie mit ikonischem Charakter und kompromissloser Exklusivität suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer +43 660 157 59 35 und per E-Mail unter kowalczyk@decus.at persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
