NEU - Exklusives Traumhaus, umweltfreundliche und kostensparende Ausstattung in idyllischer Höhenlage

Kaufpreis:

598.000 €

Kaufpreis/m²

3.737,50 €

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Oberwart, die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen des Südburgenlandes, präsentiert sich als wahres Juwel für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, die von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten – allen voran dem größten Einkaufszentrum des Südburgenlandes, dem EO – über ein umfassendes medizinisches Angebot mit einem Spitzenkrankenhaus und zahlreichen Ärzten bis hin zu einem vielseitigen Bildungsangebot reicht, setzt die Stadt Maßstäbe in Lebensqualität und Komfort. Als vielseitige Schulstadt verfügt Oberwart über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, das den Bedürfnissen und Interessen von Schülern aller Altersstufen gerecht wird. Die Stadt fördert somit nicht nur die akademische und berufliche Entwicklung, sondern auch das persönliche Wachstum ihrer jungen Einwohner. Die gastronomische Szene und die lokalen Wirtschaftsbetriebe tragen zu einem lebendigen städtischen Ambiente bei, während ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Kultur und Kunst für Abwechslung und Unterhaltung sorgt. Angrenzend an die Thermen- und Golfregion, eingebettet in die sanft schwingende Hügellandschaft des Südburgenlandes, bietet Oberwart zudem einzigartige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die strategische Lage mit einer guten Autobahnanbindung an die A2 ermöglicht es, sowohl Wien als auch Graz in angemessener Zeit zu erreichen, und unterstreicht die Attraktivität Oberwarts als Wohn- und Lebensmittelpunkt. Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und bieten während des täglichen Lebens ein ständiges Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessgefühl das ganze Jahr über. Oberwart vereint somit urbanen Flair mit ländlichem Charme und steht exemplarisch für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und ältere Menschen anspricht. Die Stadt ist ein dynamischer und einladender Ort, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet und seinen Bewohnern eine Zukunft voller Möglichkeiten bietet.

Fakten

Objektnummer:

123308

Objekttyp:

Haus

Balkon:

1

Terrasse:

1

Wohnfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

644 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Baujahr:

1986

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

149,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,45

f_GEE Klasse:

C

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis