🍽️ Exklusives, unbefristetes Restaurant im 3. Bezirk mit Shisha-Genehmigung zu mieten! 🍽️ ++++=

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.270,24 € / Monat

Betriebskosten netto:

653,02 € / Monat

Umsatzsteuer:

654,04 €

Kaution:

[0,1[3.925,48 Bruttomonatsmieten|{1}3.925,48 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]3.925,48 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

11.772,86 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4356/336

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

160 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

✨ Objektbeschreibung:
Ein großzügiges, voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 160 m² Nutzfläche in bester Ecklage – nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt!
Das Lokal überzeugt durch seine hervorragende Frequenzlage, stilvolle Ausstattung und bestehende Kundschaft.
Ideal geeignet als Restaurant, Café oder Shisha Bar (Genehmigung vorhanden).

Highlights:

*
Top Ecklage, Nähe U-Bahn

*
Voll ausgestattet und betriebsbereit

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Unbefristeter Mietvertrag

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Shisha-Bar-Genehmigung vorhanden

*
Große Lagerfläche & großer Keller

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Bestehende Kundschaft (Stammgäste)

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Sofort verfügbar

💶 Mietdetails:

*
Gesamtmiete (brutto): € 3.925,48 / Monat

*
Ablöse: € 80.000

*
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Iman Fahmy
📩 E-Mail: i.ali@realgoodliving.at
📱 Tel.: +43 660 997 1899

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) und Erdberg (U3), Landstraße / Wien Mitte, Rochusmarkt, zahlreiche Büros, Hotels, Restaurants und Wohnhäuser mit hoher Laufkundschaft. Zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung…

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Lage und Verkehrsanbindung

Iman Fahmy Ali

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