NEU - EXKLUSIVES WOHNEN AM HERZOGBERG

Projekt / Wohnung zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf / Objektnummer: 21215
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung
EXKLUSIVES WOHNEN AM HERZOGBERG
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Preisinformationen

Preis von:
1.250.000,00 €
Preis bis:
1.350.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
21215
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
183,26 m²
Fläche bis:
189,74 m²
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Wohnen am Herzogberg – Liechtenstein Living in Perchtoldsdorf

Am sonnigen Südhang des Herzogbergs entstehen 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise.
Die modernen Häuser bieten 105–166 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 4 Ebenen, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Highlights:

* 4–5 Zimmer, offene Wohnkonzepte
* Private Gärten, Balkone & Dachterrassen mit Blick über Wien und die Weinberge
* Energieeffiziente Bauweise mit Luft/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
* Edle Parkett- & Fliesenböden
* hochwertige Sanitärausstattung (u. a. Villeroy & Boch)
* Private Zufahrtsstraße & 24 PKW-Stellplätze
* HWB: 23,58–34,15 kWh/m²a 

AUSSTATTUNG AUF PREMIUM-NIVEAU

* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung
* HWB: 23,58–34,15 kWh/m²a
* Elektrische Raffstores für optimale Beschattung

Edle Materialien:

* Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen
* Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach
* Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores
* Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
9C/1: 183,25 m² 1.350.000,00 € aktiv
9A/2: 183,26 m² 1.350.000,00 € aktiv
9D/2: 189,74 m² 1.250.000,00 € aktiv
9B/1: 186,99 m² 1.250.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 5.000m
Universität 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perchtoldsdorf, A21, International Highschool Herzogbergstraße,

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
30,12 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.08.2029
Andrea Djuricin

Andrea Djuricin
Immobilienvermittlung

3SI Makler GmbH

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Fotomix

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Lageplan