Exklusives Wohnen am Herzogberg – Liechtenstein Living in Perchtoldsdorf
Am sonnigen Südhang des Herzogbergs entstehen 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise.
Die modernen Häuser bieten 105–166 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 4 Ebenen, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.
Highlights:
* 4–5 Zimmer, offene Wohnkonzepte
* Private Gärten, Balkone & Dachterrassen mit Blick über Wien und die Weinberge
* Energieeffiziente Bauweise mit Luft/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
* Edle Parkett- & Fliesenböden
* hochwertige Sanitärausstattung (u. a. Villeroy & Boch)
* Private Zufahrtsstraße & 24 PKW-Stellplätze
* HWB: 23,58–34,15 kWh/m²a
AUSSTATTUNG AUF PREMIUM-NIVEAU
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung
* HWB: 23,58–34,15 kWh/m²a
* Elektrische Raffstores für optimale Beschattung
Edle Materialien:
* Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen
* Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach
* Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores
* Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
9C/1: 183,25 m² 1.350.000,00 € aktiv
9D/2: 189,74 m² 1.250.000,00 € aktiv
9B/1: 186,99 m² 1.250.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 5.000m
Universität 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
