NEU - Exklusives Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt - Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 430
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Balkon WG geeignet
Exklusives Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt - Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz
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Exklusives Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt - Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Kaufpreis/m²
3.750,00 €
Betriebskosten netto:
210,34 €
Heizkosten netto:
43,09 €
Preisinfos:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie für 20.000,00 € ( optional )
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
430
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
98 m²
Nutzfläche:
104 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen auf 98m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das 1. Dachgeschoss sorgt nicht nur für eine ruhige und sonnige Lage, sondern bietet Ihnen auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.

Der Kaufpreis von 390.000,00 € ist für diese großzügige und neuwertige Wohnung äußerst attraktiv. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, die offene und moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und dabei den Ausblick über Natur die schweifen zu lassen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen oder Steinboden ausgestattet und strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee und Blick auf die umliegende grüne Landschaft beginnen können.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Personenaufzug sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.  Auch für Ihre persönliche Entspannung ist gesorgt, denn das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können. Für Unterhaltung und Information sorgen Kabel- und Satelliten-TV.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind schnell und bequem zu erreichen.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Wiener Neustadt suchen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Universität 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Akademiepark Wiener Neustadt, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt, wie zum Beispiel einem Arzt, einer Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Stadtpark Wienerneustadt

Energieeffizienz

HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Natalya Klein

Natalya Klein

ALON Immobilien GmbH

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