NEU - EXKLUSIVES WOHNEN IM KENNEDY GARDEN

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 10000_KEN8.4_EW
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon Loggia Terrasse Garten
EXKLUSIVES WOHNEN IM KENNEDY GARDEN
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Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €
Kaufpreis/m²
5.761,15 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10000_KEN8.4_EW
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,44 m²
Wohnfläche:
64,77 m²
Nutzfläche:
76,47 m²
Gesamtfläche:
102,75 m²
Gartenfläche:
12,42 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IM KENNEDY GARDEN

Die optimal öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage von KENNEDY GARDEN aus.

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Freiflächen!

Vom Vorzimmer aus gelangt man in das WC sowie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, Spiegel, Handtuchheizer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Der Wohnzimmer- Küchen- und Esszimmerbereich gestaltet sich sehr großzügig mit einer Fläche von ca. 34 m² und wird durch die raumhohen Fenster wunderbar belichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Abstellraum ist ebenfalls in der Nähe zur Küche vorhanden.

Das Schlafzimmer ist groß geschnitten und bietet Platz für ausreichend Schrankmöglichkeiten und einem großen Bett. Des Weiteren bietet auch eine Loggia einen privaten Rückzugsort.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft - die Küche und der Einbauschrank im Schlafzimmer werden entfernt.

Attraktive Allgemeinflächen:
Neben den gärtnerisch gestalteten Außenflächen mit viel Raum zum Entspannen sowie Spielplätze für Kinder bietet der hauseigene, bestens ausgestattete Fitnessraum, sowie der Gemeinschaftsraum mit Küche und der Indoorspielraum eine kostenlose Nutzung für die Bewohner an.

Keller:
Die Wohnung verfügt einen Kellerabteil ( 2,44 m²), welcher über einen Licht- und Stromanschluss verfügt. Der Zugang zum Abteil erfolgt auf der selben Ebene, wo sich die Wohnung befindet.

KFZ-Abstellplatz:
Ein Tiefgaragenplatz im 1. Untergeschoss kann um € 34.500,- angekauft werden (Betriebskosten: € 41,29)

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizanlage und wird über die Firma TECHEM abgerechnet, wobei die Abrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch der jeweiligen Wohnung erfolgt. Aktuelle Vorschreibung ab 01.01.2025: € 50,62
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Penzinger Straße 76 , 1140 Wien

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke und kleinen Fachgeschäften können in der unmittelbar gelegenen, neu gestalteten Einkaufsstraße der Nisselgasse, erreicht werden. Zudem ist das EKAZENT und das Hietzinger Platzl mit den vielen Einkaufs- und kulinarischen Einkehrmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten und als Naherholungsgebiet bietet sich der nahegelegene Schloss- und Tierpark Schönbrunn bestens an.

Kindergarten und Schulen (Volksschule, Gymansium) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Öffentlich ist die Liegenschaft durch die U-Bahnlinie U4 (Hietzing), den Buslinien 56A, B, 58A, B, den Straßenbahnlinien 59, 52 und der S-Bahn Station Penzing bestens versorgt.

Mit dem Auto ist die Westautobahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
23,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

BUWOG Maklerei

BUWOG Maklerei

BUWOG Maklerei GmbH

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Fotomix

Küche_I Ausblick Übersicht_Kennedy Garden Eingang Vorzimmer Vorzimmer_I Badezimmer Dusche Badezimmer_I Toilette Wohnzimmer Wohnzimmer_1 Wohnzimmer_II Essbereich Küche Loggia Wohnzimmer_III Wohnzimmer_IV Abstellraum Garten Garten_I Garten_II Schlafzimmer Schlafzimmer_I Schlafzimmer_II Schlafzimmer_III Loggia_Schlafzimmer Ausblick Kellerabteil Kellerabteil_I Keller Stellplatz Kinderspielraum Gemeinschaftsraum Fitnessraum Fitnessraum_I Fitnessraum_II Wohnungsplan

Lageplan