NEU - Exklusives Wohnen im Monte Verde Tower mit Loggia, Dachpool & Concierge-Service I I 3-Zimmer-Neubau I Nähe Wienerberg

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 399.900 € / Objektnummer: 4755

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Sauna Wellnessbereich Sporteinrichtungen Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Loggia WG geeignet

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 399.900 €
Betriebskosten netto:: 189,15 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4755
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 1,6 m²
Wohnfläche:: 83 m²
Loggia Fläche:: 11,82 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2004
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IM MONTE VERDE TOWER MIT DACHPOOL, LOGGIA & CONCIERGE-SERVICE I 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG I NÄHE WIENERBERG

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,24 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 11,80 m² großen Loggia. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem hochwertig ausgestatteten Neubau und bietet Zugang zu einem Dachpool mit Panoramablick, einem privaten Spa mit Sauna sowie kostenlos nutzbaren Fitnessräumen. Ein Concierge-Service, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Komfort auf höchstem Niveau.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

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Wohnfläche: ca. 82,24 m² inkl. Loggia

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Zimmer: 3

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Loggia: 11,80 m²

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Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar, Parkett

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Küche: mit Geschirrspüler

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Sanitär: Bad mit Badewanne

TECHNIK & ZUSTAND

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Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen

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Fernwärme: kombiniert mit Radiatoren

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Kontrollierte Wohnraumlüftung: für bestes Raumklima

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Kellerabteil: inkludiert

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Baujahr: 2004

WEITERE VORTEILE

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Dachpool: mit Fernblick zur freien Nutzung

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Privater Spa-Bereich mit Sauna (5€/h)

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Fitnessräume: kostenlos nutzbar

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Concierge-Service: zuverlässig

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Kinderwagenabstellräume

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Tiefgaragenstellplatz: optional um nur € 75 inkl. MwSt/Monat

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Kaufpreis: EUR 399.900,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg.
Lidl – 3 Gehminuten
Billa – 4 Gehminute
Billa Plus – 9 Gehminuten
Hofer – 5 Gehminuten
Cineplexx Wienerberg – 1 Gehminute
UNIQA Generalagentur – 1 Gehminute
Wienerberg City – 4 Gehminuten
Wienerberg – 7 Gehminuten
KIWI-Kindergarten Hertha Firnberg-Straße – 3 Gehminuten
Zahnambulatorium Wienerberg City – 6 Gehminuten
ÖGK-Hauptstelle – 6 Gehminuten
Tierambulatorium Wienerberg – 7 Gehminuten
7B-Bus – 1 Gehminute
65A – 2 Gehminuten
63A – 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie 1 – 10 Gehminuten

Die Nähe zu Meidling, Matzleinsdorf, dem Business Park Vienna und die rasche Anbindung über die A23 machen diesen Standort auch verkehrstechnisch äußerst attraktiv.

Wienerberg, ÖGK, Tierambulatorium Wienerberg, Zahnambulatorium Wienerberg City, UNIQA GeneralAgentur, Wienerberg West, Business Park Vienna, Cineplexx Wienerberg, Wasserturm Favoriten, Meidling, Matzleinsdorf, Boulderba…

Energieeffizienz

HWB:: 45,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,29
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.03.2029

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Violeta Nikolov
Immobilienberaterin

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

v.nikolov@w7.immo

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