Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspannter Ruhelage? Haben Sie höchste Ansprüche an Stil, Qualität und Komfort? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
In ruhiger Lage, mitten im Zentrum von Steyr, erwartet Sie dieses wunderschöne Wohnjuwel. Neben der praktischen Größe, dem durchdachten Raumkonzept und den ansprechenden Ausstattungsdetails wurde bei dieser Immobilie besonders viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie den Komfort einer zentralen, aber dennoch zurückgezogenen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, umfasst ca. 102,35 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Ein wahres Paradies im Freien erwartet Sie im Außenbereich dieser Wohnung. Der traumhafte Eigengarten mit etwa 253,5 m², ergänzt durch die angrenzende, großzügige Terrasse von 42,02 m², trägt maßgeblich zu Ihrem Wohlbefinden bei und schafft eine einladende Atmosphäre. Ob als Spielplatz für die Kleinen, als Ort für gesellige Grillabende im Sommer oder als Nutzgarten für frisches Obst, Gemüse und blühende Pflanzen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich von der Tiefgarage bis zur Wohnung erstreckt. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums, unabhängig von Alter, körperlicher Verfassung oder aktueller Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung bietet Ihnen den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst.
Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt – im Mietpreis inkludiert ist ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, und zusätzlich bietet Ihnen die Wohnanlage ausreichend Parkplätze für Familie und Freunde.
In der Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage zur Verfügung, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.
Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Die hervorragende Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine einfache Erreichbarkeit sämtlicher lebenswichtiger Einrichtungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1099,94 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
391,21 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
109,99 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1601,14 |
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| Heizwärmebedarf: |
34.1 kWh/(m²a) |
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