NEU - Exklusives Wohnen in besonderer Anlage: 3 Zimmer mit Fußbodenheizung & Balkon, Pool & Sauna

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 5022

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Wellnessbereich Sporteinrichtungen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 359.000 €
Betriebskosten netto:: 177,17 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5022
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Loggia:: 1
Balkonfläche:: 3,83 m²
Wohnfläche:: 75 m²
Loggia Fläche:: 5,19 m²
Nutzfläche:: 80 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wer Wohnen mit Komfort und Lifestyle verbinden möchte, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Diese Wohnung liegt in einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet – vom hauseigenen Pool über eine Sauna bis hin zum stilvollen Weinkeller. Großzügige Allgemeinflächen und kinderfreundliche Bereiche runden das Angebot ab.

Aufteilung & Ausstattung:

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Ca. 75 m² Wohnfläche + Balkon ca. 9 m²

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3 Zimmer

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Wohnküche mit modernen Geräten

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Badezimmer separat vom WC

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Abstellraum

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Fußbodenheizung und Raffstores

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inkl. Kellerabteil

Wohnanlage mit Mehrwert:

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Schwimmbad

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Sauna

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Weinkeller mit eigenem Abteil

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Spielbereiche für Kinder

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Gemeinschaftsraum

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Fahrradraum

Parken:
Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000 pro Platz (zwei Plätze verfügbar)

Eine rundum attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit bester Anbindung und Nahversorgung.

Kaufpreis: EUR 359.000,– + Ablöse EUR 10.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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_Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt._

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Billa, Hofer, Metro und Spar in ca. 5 Autominuten erreichbar
Bus 32A Richtung Strebersdorf S-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt
Bus 32A Richtung Leopoldau ca. 10 Gehminuten entfernt
De La Salle Bildungscampus in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Das Center 12 mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Autominuten

De La Salle Bildungscampus Strebersdorf; Kindergarten de la Salle

Energieeffizienz

HWB:: 23,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,65
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.04.2029

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Maximilian Fidler MA
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

m.fidler@w7.immo

+43 676 91 35 489