Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.
Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.
Top 14 ist eine großzügig dimensionierte Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die Gesamtfläche der Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Privatsphäre und Flexibilität für die Gestaltung des Wohnraums.
Der Eingang der Wohnung führt in einen geräumigen Vorraum, der fast 7 m2 groß ist und ausreichend Platz für Garderobe und Ablagemöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste WC, das für Besucher leicht zugänglich ist.
Die Wohnküche misst knapp 24 m2, ist modern und effizient gestaltet und bietet genug Raum für eine voll ausgestattete Küche sowie einen Essbereich. Dieser Bereich ist ideal für das tägliche Kochen und gemütliche Mahlzeiten im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Das Wohnzimmer ist mit fast 40 m2 besonders großzügig und bietet viel Platz für eine Vielzahl von Möblierungsoptionen, einschließlich einer großen Sitzgruppe und einem Entertainment Bereich. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit Größen von ca. 12 m2 bis ca. 19 m2. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es als Haupt-, Kinder- oder Gästeschlafzimmer.
Zwei geräumige Bäder vervollständigen die Wohnqualität. Sie sind modern gestaltet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was den Bedürfnissen einer Familie oder mehrerer Bewohner entgegenkommt.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine exzellente Wohnlösung für diejenigen, die großzügige Wohnflächen schätzen und Wert auf eine qualitativ hochwertige Wohnatmosphäre legen.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
