NEU - Exklusives Wohnen in idyllischer Cottagelage (inkl. Garage)

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.255.000 € / Objektnummer: 60553
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Exklusives Wohnen in idyllischer Cottagelage (inkl. Garage)
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.255.000 €
Betriebskosten netto:
225,19 € / Monat
Garage Kosten brutto:
9,84 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
60553
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
22,2 m²
Keller Fläche:
4,2 m²
Wohnfläche:
147,52 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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In traumhafter Cottagelage entstand 2016 dieses moderne Neubauprojekt, das Design, Komfort und Natur harmonisch vereint. Das Ensemble aus zwei Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über zentral begehbare Räume, großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung sowie eine effiziente Gaszentralheizung.
Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind selbstverständlich vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die stilvolle Wohnküche mit vorgelagertem Balkon und Blick in den Garten mit Pool. Ein Masterbedroom, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab.

Ein Garagenplatz und ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das „Währinger Cottageviertel“ zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden in Wien.
Inmitten von herrschaftlichen Altbauhäusern und traumhaften Neubauten befindet sich diese Liegenschaft zwischen der Peter-Jordan-Straße und der Felix-Dahn-Straße.
Der Standort ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum.
Der Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park sind rasch erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Der Standort ist durch seine Nähe zu den Buslinien 10A und 40A und der Straßenbahnlinie 41 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Energieeffizienz

HWB:
29,17 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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Lageplan